Arguineguín - Residencial Ventura - To soverom, havutsikt, takterrasse og en dobbelhøy garasje

Beliggenhet

Generelt

Unik og eksklusiv leilighet til salgs i Ventura Residential-komplekset, i området Loma Dos. Med bare 28 enheter fordelt på 4 blokker, bekrefter dette komplekset seg selv som et av de mest fremtredende med den vakreste utsikten i Arguineguín.

Denne eiendommen er orientert mot sørvest, og bortsett fra å tilby de mest spektakulære solnedgangene, tilbyr den også en uforstyrret utsikt over bukten Anfi del Mar, hvor en av de beste hvite sandstrendene på øya ligger. Stuen og det åpne kjøkkenet har store panoramavinduer som vender helt ut mot den romslige balkongen, noe som gir rikelig med naturlig lys og full forståelse av utsikten. Den omhyggelige kvaliteten på konstruksjonen og oppmerksomheten på detaljer skaper en atmosfære av eleganse og komfort.

Leiligheten har to romslige soverom, et fullt utstyrt kjøkken og en vindeltrapp som fører opp til takterrassen. Dette området er innredet som et solarium, utstyrt med hengekøyer og et vanninntak for avkjøling, noe som gir et intimt sted å nyte både soloppgang og solnedgang. Et kraftig klimaanlegg i stuen sørger for en kjølig og behagelig temperatur selv på de varmeste dagene.

I tillegg har eiendommen en stor privat garasje på 51 m² med plass til 2 biler.

Residencial Ventura tilbyr et bredt spekter av eksklusive tjenester, fra et spektakulært oppvarmet svømmebasseng til vakre hager.

Denne luksuriøse enklaven er ikke bare perfekt for privat bruk, men tilbyr også en utmerket investeringsmulighet gjennom ferieutleie. Med lisens for ferieutleie har du friheten til å administrere den på egen hånd eller gjennom kompleksets resepsjon, noe som gir deg total fleksibilitet.

Den pittoreske landsbyen Arguineguín ligger bare 5 minutters kjøring unna, og her finner du alle nødvendige fasiliteter, inkludert apotek, supermarkeder, barer og restauranter. Innen 30 minutters gange kommer du til et stort utvalg av strender langs kysten, inkludert flere strender i Arguineguín, strendene i Patalavaca og Anfi del Mar.

Planløsning

Stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, 1 bad, balkong, takterrasse, garasje. 60,76 m² + balkong 7,76 m² + takterrasse på 22 m² + garasje på 55,1 m²

Månedlige felleskostnader: €200

Juridisk merknad

Den publiserte planen bør betraktes som en veiledende skisse og gir ikke et nøyaktig bilde av den fysiske utformingen av eiendommen; det kan være unøyaktigheter i planløsningen og målene for overflatene.

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter ved kjøp. De viktigste er omsetningsskatt (6,5%), gebyrer til notarius publicus og eiendomsregisteret, utgifter til saksbehandling og oversettelser. I gjennomsnitt må man beregne at det påløper et tillegg på 8-10 % i skatter og avgifter i tillegg til den oppgitte kjøpsprisen, men vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du er interessert i.

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.

Innhold

Standard