Ängshögevägen 22, Ed Äng, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna rymliga bostad belägen i det populära området Ed Äng i Dals-Ed. Med tre sovrum och en boyta på 96 kvadratmeter erbjuder denna charmiga bostad gott om plats för hela familjen. Byggd redan 1926 har hemmet en genuin karaktär och värme som genomsyrar varje rum. Luft/vatten värmepumpen garanterar en behaglig temperatur året om.

Det vidsträckta tomtytan på 1162 kvadratmeter ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och potentiell trädgårdsodling.

Området kring Ed Äng bjuder på lugn och ro samt närhet till naturen. Njut av vackra promenader längs skogskanterna eller ta en kort tur till närliggande sjön för avkoppling och fiske. Med garageinrättningen behöver du aldrig oroa dig för parkeringsplatser.

Ta chansen att förvärva detta hem och skapa minnen tillsammans med din familj i detta trevliga grannskap. Varmt välkommen till ditt nya boende i Ed Äng! Kontakta oss på telefon: 0534-12340.

Entré/hall

Välkommen in på Ängshögevägen 22!
Här välkomnas du in i hallen där det är plastmatta på golv samt träpanel på väggar.
Förråd under trapp samt trapp upp till övre plan når du från hallen.

Vardagsrum i fil med tv-rum

Stort rum med plastmatta på golv samt tapet på väggar. Här kan man göra 2 rum om man hade önskat det. Här sitter luft/luft värmepumpen installerad som är ca 6 år gammal.

Badrum

Direkt till vänster sett från hallen har du badrummet.
Badrummet är med plastmatta på golv samt väggar. Badkar, nyare WC samt tvättställ.

Kök

Köket har plastmatta på golv samt träpanel på väggar. Gula köksluckor samt grönt kakel över diskbänk.
Vitvaror såsom, spis/ugn, spisfläkt, kylskåp från AEG.
Nyare blandare.

Övre hall

På övre plan når vi först en övre hall. Här är det plastmatta på golv samt tapet på väggar. Kallvind. Vindslucka till vind. Oinredd och isolerad.

Sovrum/gamla köket

Till vänster har du sovrum/gamla köket som är med plastmatta på golv samt tapet på väggar. Vedspis från Huskvarna. (Ej godkänd.) Tvättställ. Finns även en kattvind.

Sovrum

Sovrum med plastmatta på golv samt tapet på väggar. 1 dubbelgarderob. Finns även här en kattvind.

Stora sovrummet

Stora sovrummet är med heltäckningsmatta samt tapet på väggar. 5 st garderober.

Källare

Källaren når du från grov-ingången som är till vänster sett från framsidan huset.

Genomgående i källaren är det betonggolv samt putsade väggar.

Först når du pannrummet där luft/vatten värmepumpen från Mitsubishi Ecodan står som är installerad för ca 4 år sedan. Oljepanna från Tric samt oljetank.
Varmvattenberedare från NIBE.

Tvättstuga med tvättmaskin från Cylinda som är ca 4 år gammal.

Matkällare.

Övriga byggnader

Fristående garage på ca 36 m².
Två dörrar samt en garageport.
Plåtfasad. Ej ström och oisolerat.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet.
Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Fastigheten säljes även i det städskick det är vid visning och ingen ytterligare större flyttstädning kommer att ske.

Energideklaration kommer ej utföras då dödsbodelägare ej är bosatt här permanent.
Så vill köpare ha en sådan får köpare själv utföra och bekosta denna.

Tillträde: Enligt överenskommelse/snarast

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om, finns även en gammal grävd brunn på fastigheten. Kommunalt avlopp.

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (under 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se