Havnegade 1, 9370 Hals

Beliggenhet

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Velkommen til Havnegade 1. Her får du i alt 151+26+14 = 191 kvm. etagemeter.
· Byhus med have - ingen fortorv, der skal holdes/skovles
· Mulighed for Flexbolig – brug huset som sommerhus
· Havnemiljø, golfbane, badestrand og skov tæt på
· Smuk charmerende byggestil, der er fastholdt i mo der ni se rin ger
Byhuset er opført i en charmerende byggestil – og charmen er bibeholdt i de løbende mo der ni se rin ger og tilbygninger, som huset har været underlagt de sidste 125 år. Telgtaget er fra 1998, den store kvist i zink er fra 2012, hvor også køkkenet er lavet, en del vinduer er fra 2021 – og hele tiden er der tænkt i, at huset skal bevare sin stil og charme.
De fine gæster bydes indenfor i den flotte entré via den dobbelte fordør – mens de huskendte tager den hyggelige bagdør via gårdhaven. Stueplan består af 2 hyggelige stuer med højt til loftet, stuk og plankegulv. Brændeovnen bidrager yderligere til hyggen – den primære opvarmning sker via den prismæssigt fornuftige fjernvarme fra Hals. Den ene stue har delvis åben forbindelse til egetræs-køkkenet. Her er der masser af skabs- og bordplads – og man mister ikke forbindelsen til gæsterne i stuen, mens der røres i sovsen. I stueplan er der også et værelse med udgang til haven mod øst. Toilettet i stueplan har tidligere været badeværelse og der kan nemt laves bruseniche igen, da in stal la tio ner ne er bevaret.
På 1. sal er der en hyggelig stemning med synlige bjælker, loft til kip og trægulve. Der er i alt 3 værelser i forskellige størrelser – samt et fint badeværelse med bruseniche. Kvistene og vinklerne gør rummene spændende og charmerende – men sørger også for gode lysindfald. Den del af det ene værelse, som går ud over tilbygningen mod øst er ikke registreret på BBR og er således et ekstra areal oveni det godkendelse boligareal på 151 kvm.
En spændende tilføjelse til huset er annekset på 26 kvm., hvor der er loft til kip, hems og det er bygget i den helt rigtige stil, der klæder byhuset. Går du med en lille selvstændig i maven, eller har du en interesse – eller en teenager - der fylder, så er det helt oplagt at bruge annekset, der i dag er godkendt til erhverv. I bunden af annekset er der en overdækning til udekøkkenet.
Haven giver mulighed for altid at finde et åndehul på en af de små terrasser og kroge. De gamle træer giver karakter og stien snor sig hele vejen fra gårdhaven til udhuset i bunden af haven. Udhus har plads til ha ve red ska ber ne.
Byhuset er beliggende midt i Hals - lige ved Torvet og med det hyggelige havnemiljø for enden af vejen – og alle de andre muligheder i Hals lige omkring. Om sommeren, så bobler området af aktivitet med den lokale byfest - Skansefesten, markedsdage og masser af turister. Resten af året, sørger både skole, 2 børnehaver, flere ind købs mu lig he der, idrætsforening med hal og motionscenter, ak ti vi tets cen ter mv. for at der er liv. Med placeringen midt i byen er man omgivet af det hele – og har stadig mulighed for at trække sig tilbage og nyde det hele lidt på afstand.

Standard