Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/15/1/353/164/971_e1e0d7bb-7a92-4e5f-8619-45086e77131c.jpg)
Arguineguín - Residencial Ventura - 2 soverom - Eiendommer fra 360 000 euro
Arguineguín - Loma Dos - Residencial Ventura, Gran CanariaNøkkelinfo
- Beliggenhet
- Ved sjøen
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 2
- Boligareal
- 61 m²
- Byggeår
- 2014
- Energimerking
- C
- P-plasser
- 2
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beliggenhet
Generelt
Vi har gleden av å presentere ulike leiligheter til salgs i det høyt ansette Residencial Ventura-komplekset, som ligger i området Loma Dos, Arguineguín.
Det finnes en rekke alternativer som passer dine preferanser: fra leiligheter i første etasje med terrasser på over 40 m² til toppetasjer med store balkonger og solarium. Alle disse boligene er strategisk orientert mot øst, med utsikt over havet og kystlinjen i Arguineguín. Disse luksuriøse leilighetene er omhyggelig utstyrt og innredet for å sikre at du skal trives fra første dag.
I tillegg til leilighetene tilbyr Residencial Ventura-komplekset et bredt utvalg av eksklusive fasiliteter, inkludert et oppvarmet svømmebasseng og en frodig, velholdt hage. Hver bolig har også en romslig privat garasje med plass til opptil to biler.
Denne luksuriøse enklaven er ikke bare perfekt for privat bruk, men tilbyr også en utmerket investeringsmulighet gjennom ferieutleie. Med lisens for ferieutleie har du friheten til å administrere den på egen hånd eller gjennom kompleksets resepsjon, noe som gir deg total fleksibilitet.
Den pittoreske landsbyen Arguineguín ligger bare 5 minutters kjøring unna, og her finner du alle nødvendige fasiliteter, inkludert apotek, supermarkeder, barer og restauranter. Innen 30 minutters gange kommer du til et stort utvalg av strender langs kysten, inkludert flere strender i Arguineguín, strendene i Patalavaca og Anfi del Mar.
Planløsning
Stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, 1 bad, balkong/terrasse, garasje.
Månedlige felleskostnader: €200
Juridisk merknad
Leilighetene som tilbys er ikke helt like, og derfor kan bildene avvike noe og møblene kan variere.
Den publiserte planen bør betraktes som en veiledende skisse og gir ikke et nøyaktig bilde av den fysiske utformingen av eiendommen; det kan være unøyaktigheter i planløsningen og målene for overflatene.
Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter ved kjøp. De viktigste er omsetningsskatt (6,5%), gebyrer til notarius publicus og eiendomsregisteret, utgifter til saksbehandling og oversettelser. I gjennomsnitt må man beregne at det påløper et tillegg på 8-10 % i skatter og avgifter i tillegg til den oppgitte kjøpsprisen, men vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du er interessert i.
Juridisk og økonomisk sikkerhet
Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.
Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:
1. Betal for eiendommen når du signerer skjøtet
Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.
2. Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet
Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.
3. Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger
Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.
4. Detaljert oversikt over kjøpskostnadene
Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.
5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti
Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.
Adkomst/Tomteforhold
Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980
Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.
Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.
I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.
Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria
Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.
Innhold
Standard
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveBeliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/0/logogc.png)
Cardenas Eiendomsmegler
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.