Vakkert hus i klassisk stil på Syd-Koster! Havsnäre og anneks

Beliggenhet

Generelt

Beskrivning

BYGGÅR

2005

TYP

Enfamiljshus

TOMTAREA

1 029 kvm, Trädgårdstomt

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

WEBBNR

5263-12390

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

BOAREA/BIAREA

135/30 kvm

PRIS

9 995 000 kr Utgångspris

Välbyggd kaptensvilla endast 300m från hamn och badstrand på vackra Syd-koster. Detta är huset för dig som söker det lilla extra! Byggt i äldre stil -05 i 1-1/2 plan med källare. Annex om ca 25kvm och carport på tomten. Totalt 12-16 bäddar. Soligt hörnläge och överbyggd uteplats med välutrustat utekök. Välkomna på visning!

Tillfälle att köpa en modern fastighet i gammal stil, det bästa av två världar! Planlösningen gör att man enkelt kan leva på entréplanet och utnyttja resten av ytan när man får besök. Tomten är platt och barnvänlig och runt knuten finns vackra badstränder och Kyrkosunds hamn. På Koster finns något för alla!

Gäststugan ger möjligheter för extra utrymme vid besök eller uthyrning.

Kyrkosund är en lugn och vacker del av Koster. Här finns både hamn och fina vad från klippornoch sandstrand. En kort promenad bort ligger Kilesand med färjeläge och Kostergården med restaurang, varning kiosk.

Entréhall

Klinkerlagt golv med golvvärme.

Tvättstuga

I anslutning till hallen ligger tvättstugan. Här finns handfat och tvättmaskin.

Sovrum med badrum en suite

Rymligt master bedroom med badrum en suite och skjutdörrsgarderob. Golvvärme i badrummet samt dusch, wc och tvättställ.

Kök/matsal

Påkostat kök i massivt trä med kyl/frys, ugn, mikro, spis och fläkt. Öppen lösning mot matsalen med plats för 8-10 personer. Vackert skeppsgolv och fint ljusinsläpp.

Vardagsrum

Detta rummet ligger en nivå under övriga rum vilket ger en härlig känsla av rymd. Stora fönsterpartier mot uteplats/trädgård och vedeldad kamin. Utgång till delvis överbyggd uteplats med kyl, varmt och kallt vatten samt två gasbrännare.

Allrum på övre plan

Passar bra som TV-rum eller lekrum till barn/barnbarn. Här finns även ett utrymme för kontor.

Sovrum 1-3

Rymliga rum med plats för dubbelsäng.

Badrum på övre plan

Här finns dusch, WC och dubbla tvättställ.

Annex

Här ryms pentry, badrum, sovrum, sovloft och vardagsrum/matsal i öppen lösning. Egen uteplats. Perfekt för uthyrning eller extra utrymme när nära och kära kommer på besök!

Källare

Här finns generösa förvaringsutrymmen

Byggnad

BYGGNADSTYP

Fritidshus

BYGGNADSÅR

2005

GRUNDLÄGGNING

Delvis källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor/Plåt

UTV.PLÅTARBETE

Plåt

UPPVÄRMNING

Direktverkande el

TYP AV VENTILATION

SjälvdragEnergideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

ÖVRIGT

Delvis överbyggd uteplats med kyl, varmt och kallt vatten samt två gasbrännare. Fiber finns i området. Kontakta Stromstanet för mer info.

ÖVRIGA BYGGNADER

- Gäststuga ca 25 kvm - Carport

Ekonomi

DRIFTSKOSTNAD

TILLKOMMER

Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år

Fastighet

BETECKNING

Kyrkosund 1:95

TOMT

1 029 kvm, Trädgårdstomt

TAXERINGSKOD

220

TAXERINGSVÄRDE

3 749 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

1 804 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

VA

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp g3enom gemensamhetsanläggning.

PANTBREV TOTALT

50 000 kr

SERVITUT ETC

Andel i samfällighet/GA: STRÖMSTAD KYRKOSUND GA:1 - Avser väg STRÖMSTAD KYRKOSUND GA:7 - AVLOPPSANLÄGGNING OMFATTANDE LEDNINGAR MED BRUNNAR,PUMPSTATIONER OCH INFILTRATION MED UTLOPPSLEDNING STRÖMSTAD KYRKOSUND GA:8 - VATTENLEDNING MED AVSTÄNGNINGSVENTILER STRÖMSTAD KOSTER GA:1 - VÄGAR

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard