Härlig 30-talsvilla med mycket charm!

Beskrivning

Välkommen till Snickarvägen 7! En charmig välrenoverad 30-talsvilla om 108 kvm med 5 ROK! Här bor man med närhet till sjö, förskola, lekplats och naturområden. Ett perfekt boende för hela familjen!

Bostaden ger ett genomgående välskött intryck med mycket yta fördelat på en praktisk planlösning. Här hittar vi bland annat tre sovrum, dusch och en behaglig bastu på övre plan. Vidare finns ett praktisk kök med stort skafferi och plats för matgrupp, ett hemtrevligt vardagsrum, allrum samt ett wc på entréplan. Från ovanvåning nås en trivsam balkong med vacker utsikt över grönområde. En liten matkällare finns under huset.

Uppvärmning sker via luft/vatten-värmepump och vedpanna. Fönster är av 3-glas och 2-glas.

Huset omges av en härlig öppen trädgårdstomt om 1925 kvm med fina planteringar. Här finns gott om plats för sociala aktiviteter, barnlek samt egna odlingar. Vi hittar även förråd/vedskjul, hönshus och kallgarage med plats för bil på tomten.

Från Skåpafors till centrala Bengtsfors tar det ca 5 min med bil. Där hittar man allt man behöver i vardagen, så som matbutik, klädbutik, bank, café och grundskola. Cirka 29 km från bostaden ligger Åmål där finns bland annat Willys stormarknad, trevliga restauranger, småbåts-marina samt golfklubb. Det finns även goda förbindelser med lokaltrafiken i närheten.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Plastmatta, målade väggar, takskivor

Plastmatta, tapet, takskivor. Stort skafferi

Plastmatta, tapet, takskivor

Laminat, målade väggar, takskivor. Utgång till trädgården.

Våtrumsmatta, målad träpanel på väggar och i tak. Tvättmaskin, torktumlare, Luft/Vatten-värmepump.

Våtrumsmatta, målad fiberväv, målad träpanel. Toalett, tvättställ och fläkt. Rum för ackumulatortank.

Plastmatta, tapet, takskivor.

Laminat, tapet/målad träpanel, takskivor. Utgång till balkong under tak.

Laminat, tapet, vita takskivor. Garderob, vindsförråd.

Våtrumsmatta, våtrumstapet, träpanel. Bastu-träpanel.

Plastmatta, målad bröstpanel/tapet, takskivor. Klädkammare/garderob.

Plastmatta, tapet, takskivor. Sängalkov, isolerad kattvind.

Ca 8 kvm, ingång utifrån.

Ekonomi

Pris: 750 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 484 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 336 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 32 763 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 12285 kr
Vatten och avlopp: 3982 kr
Försäkring: 6088 kr
Renhållning: 796 kr
Sotning: 200 kr
Övrigt: 9412 kr



Värdeår: 1934

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd
Giltig tio år t.o.m 2031-11-18

Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 578 000 kr.