Välkommen till Mickelskogen 6 och denna vackert belägna gård om ca 6,3 Ha i Bullaren!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Mickelskogen 6 och denna vackert belägna gård om ca 6,3 Ha i Bullaren!

Gården är perfekt belägen med ett högt och vackert läge som ger sol från morgon till kväll. Här bor du med närhet till härliga skogspromenader och badplats inom cykelavstånd.
Boningshuset är fint renoverat och erbjuder en trevlig planlösning med rymliga gemensamhetsytor, kök, en härlig veranda samt sovrum/kontor i entréplan.
På övre plan finns tre sovrum och gott om förvaring i rymliga sidovindar som även går att inreda till ytterligare sovrum om så önskas.
Den mysiga trädgården ger den trädgårdsintresserade gott om plats för odling av egna grönsaker samt utrymme för lek med familj och vänner.
Mot den sparsamt trafikerade vägen ger syrenhäcken trivsamt skydd.
Åkermarken är för närvarande utarrenderad, kontakta mäklaren för mer information.
På fastigheten står förutom boningshuset även ett stort uthus som är inrett med en isolerad mindre verkstad/förråd samt en lada.
Här har du även möjlighet att ladda din elbil med den medföljande elbilsladdaren.
Med en vacker utsikt över det lantliga landskapet kan du verkligen finna lugnet här.
Ta en tur ut i den omgivande bär- och svampskogen, eller utforska naturen på nära håll.
I närheten finns populära turistmål som Kynnefjäll och Bohusleden.
För längdskidåkaren finns Tegens fina skidspår när vädret tillåter.
Med bil tar det cirka 40 minuter till Grebbestad med service och havsbad samt Tanumstrand.
För shopping äventyr tar det cirka 20 minuter till Tanums shoppingcenter. Dessutom är både Göteborg och Oslo nåbara inom dryga 1,5 timmars bilfärd.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson för mer information samt visningsbokning.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

HALL

Rymlig hall med gott om plats för avhängning.

SOVRUM/KONTOR

Sovrum med plats för dubbelsängen samt förvaring, idag är rummet inrett som kontor.

WC

Toalett utrustad med wc, handfat och förvaringsskåp.

KÖK

Renoverat kök i lantlig stil med plats för matsalsmöbel och gott om förvaring. Köket är utrustad med kyl, frys, spis, diskmaskin, ho samt en vedspis.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblering, här finns även värmande kamin. Från vardagsrummet nås härlig veranda med mysig umgängesyta.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Ljust sovrum med gul tapet på väggarna. Förvaring i rymlig klädgarderob med 4 skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Sovrum med ljus mönstrad tapet, fönster mot norr och har gott om plats för dubbelsäng.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för dubbelsäng, förvaringsmöjligheter i sidovind/kattvind.

KÄLLARPLAN

Källarplan inrymmer helkaklat duschrum med intilliggande bastu, tvättstuga samt utrymme till förvaring /matkällare.

UTEPLATS/BALKONG

Härlig uteplats med många soltimmar

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Fritidshus

BOAREA/BIAREA

123 m²/6 m²

TOMTAREA

62 526 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

5 rum, varav 3-4 sovrum

PRIS

2 995 000 kr

BREDBAND

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 ½ plan med källare

VINTERBONAT

Ja

BYGGÅR

1909

FASAD

Stående träpanel

TAK

Profilplåt

STOMME

Timmer/trä

GRUNDLÄGGNING

uteluftsventilerad krypgrund

FÖNSTER

2-glas kopplade

VENTILATION

Självdrag

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och luft/luftvärmepump samt braskamin och vedspis.

FASTIGHETSBETECKNING

Mickelskogen 1:13

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är utförd 2023-04-04

ENERGIKLASS

ENERGIPRESTANDA, SPECIFIK ENERGIANVÄNDING

146 kWh/m² och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

159 kWh/m² och år

RENOVERINGAR

- 2002 renoverades kök. - Det flesta fönstren byttes 2009. - Bjälklag i vardagsrummet byttes 2009. - Braskamin installerades och skorstenen fick nya rökkanaler 2009. Sotat och godkänt. - Ny avloppsanläggning 2011. Avloppsstammar byttes i samband med detta. - Ny entrédörr 2012. - Taket renoverades 2011 med ny profilplåt. Träfiberskivor lades ovan befintligt spåntak. Nytt takfönster sattes in i samband med detta. - 2011 Renoverades dusch i källaren samt toalett på entréplan. - Verandan byggdes till 2017. - Fasaden har målats om mellan 2017- 2019 - Vattenfilter installerades 2021. - Alla radiatorer är utbytta. Löpande har ytskiktsrenoveringar samt normalt underhåll utförts.

ÖVRIGT OM TOMT

Trädgårdstomt

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Mickelskogen 6

KOMMUN

Tanum

OMRÅDE

Bullaren

BOENDEFORM

Fritidshus - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Vatten via grävd brunn. Avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsbädd.

PARKERING

Gott om plats för parkering på gården.

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Tanum Älgeland GA:3 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Byggnad, D202300112721:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1435IM-07/192.1
Last: Avtalsservitut Slamavskiljare Och Markbädd, D201900235007:1.1
Last: Officialservitut Avlopp, 14-NAV-805.1
Last: Officialservitut Väg, 1435-90/20.3
Last: Officialservitut Väg, 14-NAV-801.1
Last: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 14-NAV-805.2

Avtalsservitut D-2 023-00 112 721:1 Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Slamavskiljare Och Markbädd

Om Bullaren

ALLMÄNT OM BULLAREN

Bullarebygden även kallad Bullaren utgör den nordöstra delen av Tanums kommun. Det är en naturskön plats ägnad för bad, fiske, vandring och utflykter. Bullaren är ett jord- och skogsbrukslandskap, som i nord-sydlig riktning genomlöps av de långsträckta Bullaresjöarna. I öster avgränsas bygden naturligt av Kynnefjäll från Sörbygden i Munkedals kommun, och av Kornsjöarna från Dalsland. I norr gränsar Bullaren till Norge, där Norra Bullaresjön rinner ut i Enningdalselva. Bygdens huvudort är Östad, där finns det livsmedelsbutik, bensinstation ställplats för husbil. Badplats med tennisbana samt Förskolan Bullret som är en kooperativ förskola. På orten Backa finns förskola och skola för åk 1-6. Även där finns badplats. Den blå/gröna vägen sträcker sig till Vassbotten i norr, där det finns en Camping med en 50- tals inspirerad restaurang. Åker man över till den norska sidan kan man beskåda det vackra Älgafallet.

TJÄNSTER I OMRÅDET

Livsmedelsbutik, skola, förskola, bensinstation, fotbollsplan, badplatser.

Ekonomi

PRIS

2 995 000 kr

TYPKOD

120, Lantbruksenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

1 990 000 kr

FASTIGHETSSKATT

9 525 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

1 312 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

322 000 kr

TAXERINGSÅR

2023

PANTSÄTTNING

Fastigheten är inte intecknad.

DRIFTKOSTNAD

38 047 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 525 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 47 572 kr.

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

Förutom el värms huset även med ved cirka 20-25 kubik/ år. Posten övrigt avser fiber via Sundshult fiber ink tv. Elförbrukning är inklusive elbilsladdning ( 1988kwh).

PERSONER I HUSHÅLLET

2 st

NÄTBOLAG

Vattenfall

ELLEVERANTÖR

Fortum

ELFÖRBRUKNING

9 986 kWh/år

Standard