STEINHUS MED SÆRPREG OG EGEN GJESTELEILIGHET I SJARMERENDE OMGIVELSER KUN 30 MINUTTER FRA MIDDELHAVETS STRENDER

Beliggenhet

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Montpellier flyplass (Airfrance, KLM, Easyjet, Transavia og Norwegian) eller togstasjoner Agde og Beziers. Eller gjøre som den norske eieren, kjøre bil fra Norge !

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider!

Denne finner du på www.franskbolig.no.

Innhold

Steinhus med særpreg og flott beliggenhet i landsbyen Gabian. Huset er fra 1800 tallet og ligger i en rolig gate i selve kjernen av landsbyen like ved kirken. Ca 142 m2 boareal fordelt på 2 enheter, hovedhuset og (gjeste) leiligheten. 

En trapp leder opp til hovedhuset som i 1ste etasje inneholder en stue med åpent kjøkken/spiseplass og med utgang til terrassen. Ett soverom, bad og toalett. I 2ndre etasje finnes 2 koselige soverom hvorav ett med eget bad og toalett. Man finner også en lounge i denne etasjen. 

En stor solrik terrasse skiller enhetene.

Leiligheten har stort oppholdsrom med åpent kjøkken. I etasjen over er det et stort (familie) soverom med god takhøyde og bad.

I grunnetasjen er det masse lagringsplass til både sykler, scooter og vaskemaskin. Det er alltid ledig parkering i gatene rundt.

Med huset medfølger en fritids tomt på ca 2090 m2 som ikke ligger ved huset (ca 5-10 min på sykkel). Det er ikke mulig å bygge på tomten, men man anlegge grønnsaks hage feks. 
Huset er fra 1800 tallet og kan trenge noe modernisering. Passer svært godt til dem som ser etter noe typisk og som ønsker en fransk atmosfære . I landsbyen er det en café, liten kolonial butikk, bakeri m.m. Landsbyen ligger i umiddelbar nærhet til Roujan som har et stort kjøpesenter med alt man trenger. Kun 15 min fra Pezenas. Flotte områder for sykling og turer langs vinmarkene som omringer landsbyen.

Standard

God standard.

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren, og den eneste norske virksomheten spesialisert kun på Frankrike
. Juridisk, administrativ og teknisk bistand gjennom hele kjøps- eller salgsprosessen overalt i Frankrike
. Flytende i fransk også
. Godt over 1 000 transaksjoner siden 2007 for norske kjøpere og selgere, enten som kjøpsmegler, salgsmegler eller ekstern juridisk rådgiver
. Fransk meglerbevilling

Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra utlandet. For eksempel fra Norge. Derfor er det alltid et franskregistrert meglerfirma som selger en eiendom som formidles i Norge, om det er på finn.no eller på andre norske nettsider.

For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier (der finner du oss: Europimmo Consulting).

FranskBolig abonnerer på juridiske brev og informasjonshefter og deltar på kurs om eiendomsfaget flere ganger i året Vi holder oss oppdatert hele tiden om lovendringer som berører bl.a. eiendomsoverdragelser.

Vi samarbeider med mange notarer og advokater både i Frankrike og i Norge, samt med skatterepresentanter. Med vår lange ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift kan vi derfor bistå med å finne de beste løsningene for å minske arveavgiftstrykket i Frankrike, redusere skattebelastningen ved utleie, m.m.

Vi har kontorer i Oslo og i Sophia-Antipolis nær Antibes. Du kan treffe våre hyggelige og proffe konsulenter langs hele Middelhavskysten: Erik i Uzès, Helen og Tale i Montpellier, Irene i Carcassonne, Alexis i området mellom Collioure og sète, Michael i Nice, Stéphane i Cannes, Ida i Lorgues, Frederick i Le Cannet, Vanina i Antibes og Mona i Saint-Tropez. Sammen med våre norsktalende medhjelpere dekker vi hele Middelhavsområdet mellom Menton og Céret... og litt til. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk med unntak av Alexis som snakker flytende engelsk.