Trivsam sjöbod i Sunnanå hamn vid Vänern!

Beskrivning

Välkommen till Sjöbrisvägen 8F! En behaglig sjöbod om 35 kvm med fantastiskt sjöläge i Sunnanå hamn!

Bostaden är fördelaktigt belägen med många soltimmar och erbjuder bland annat ett stilrent kök med nya vitvaror (utbytt år 2024), ett mysigt sovrum med sjöutsikt samt ett badrum med dusch. Från köket nås en trevlig uteplats. Här kan du njuta av utsikten över sjön och hamnen samt det trevliga båtlivet. Extra plus för den tillhörande båtplatsen som följer fastigheten. Fiber finns anslutet till bostaden och uppvärmning sker via direktverkande el. Fönster är av 3-glas.

I området finns gemensamt servicehus med bl.a. tvättstuga och parkeringsmöjligheter. Sunnanå hamn är en småbåtshamn, fiskehamn och fritidsbebyggelse vid Vänern cirka 3 kilometer öster om Mellerud. Hamnen är öppen från april/maj till september. Hamnen erbjuder även brygga, gästbrygga samt gemensam parkering. Det finns även säsongs öppet café, året runt-öppen restaurang och ett antal ställplatser för husbil.

Utanför hamnen hittar vi en vacker skärgård i Vänern, med ett band av små och stora öar som breder ut sig längs med kusten.

I närheten finns Melleruds golfklubb med omtyckt lunchrestaurang och Melleruds centrum. I Melleruds centrum finns allt man behöver i vardagen, så som, matbutiker, klädbutiker, apotek och bank.

Planlösning

Laminat, tapet. Utgång till altan med sjöutikt.

Klinker, kakel. Toalett, dusch, tvättställ, handdukstork. Golvvärme via el.

Kakel, inbyggd ugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl & frys (vitvaror utbytta 2024, 7 års garanti, 2år på ugn. Varmvattenberedare.

Trädäck, Staket.

Trägolv, tapet. Sjöutsikt.

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 327 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 327 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 240, Småhusenhet, bostadsbyggnad på vattenfastighet

Driftkostnad: Ca 15 849 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 8998 kr
Försäkring: 2201 kr
Avgift till samfällighet: 4650 kr



Värdeår: 2012

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 168 750 kr.