Lantligt läge med fina vyer och smakfullt hus, strax utanför Tanumshede!

Beliggenhet

Generelt

Välkomna till detta mysiga och lantligt belägna hus med en ljus och luftig atmosfär.

Med en upparbetad trädgård, komplett med växthus, kan du njuta av grönskande omgivningar och vackra vyer.
Perfekt för både permanent boende eller fritidsbruk, här finns allt du behöver för att trivas.
Det välbyggda huset erbjuder ett boende på ett plan och har flera utgångar till altanerna.
Önskar man ytterligare sovplatser ges möjligheter att utveckla övre plan för ytterligare sovrum.

Njut av mysiga kvällar framför eldstaden och koppla av på uteplatserna för att ta vara på dagens soltimmar.
Beläget i strax öster om centralorten Tanumshede, erbjuds här en fridfull miljö samtidigt som du har bekvämt avstånd till allmän service, skolor samt kommunikation såväl norr som söder ut via E6.

Sammanfattningsvis erbjuds här ett boende av hög kvalitet och en vacker trädgård, som gör det till en dröm för alla naturälskare och dem som söker en lugn och avkopplande tillvaro!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

ENTRÉ

Välkomnande entré via dubbeldörr. Här finns plats för ytterkläderna i praktisk skjutgarderob, klinkers med elektrisk golvvärme.

SÄLLSKAPSRUM

Fint ljusinsläpp, vackra trägolv och generös takhöjd, vilket ger en fin rymd. Här finns strategiskt placerad kamin och dubbeldörr ut med altanen i kvällssol. Öppen lösning mot köket.

KÖK

Lantligt och praktiskt kök med gott om förvaring i barlösningen, vilken ger en fin avdelning mellan arbetsytorna och matplatsen. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, integrerad micro, kyl, frys samt diskmaskin.

SOVRUM

Här finns plats för dubbelsäng och vid dubbeldörren når man trädgården via altan med härlig morgonsol, perfekt för morgonkaffet. I sovrummet finns även elektrisk golvvärme samt klädförvaring bakom skjutdörrssystem.

BADRUM

Rymligt badrum med elektrisk golvvärme, våtrumsmatta och tapet. Här finns tvättkommod med spegelskåp, bide, toalett samt dusch.

TVÄTTSTUGA

I tvättstugan finns groventré, extra toalett samt arbetsbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även elektrisk golvvärme.

ÖVRE PLAN

En trappa upp finns plats för kontor, tv-rum eller gäster på besök. Övre plan kan även omställas till ytterligare sovrum om så önskas. Här finns även förvaringslösning bakom skjutdörrar.

GÄSTHUS

Strax intill huset finns gästhus med enklare kök, perfekt för gäster på besök. Utanpå gästhuset finns elbilsladdare installerat.

VÄXTHUS

För planteringarna eller varför inte för mysiga kvällar i goda vänners lag, finns växthuset från Willab Garden.

UTEPLATS/BALKONG

Flera uteplatser för att följa dagens soltimmar.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Fritidshus

BOAREA

91 m²

TOMTAREA

1 287 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

3 rum, varav 1-2 sovrum

PRIS

2 800 000 kr - Utgångspris

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 plan med loft

VINTERBONAT

Ja

BYGGÅR

2013

FASAD

Trä

TAK

Tegelpannor

STOMME

Trä

BJÄLKLAG

Trä

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund med avfuktare

FÖNSTER

3-glas

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

UPPVÄRMNING

Elektrisk golvvärme, luft/luftvärmepump samt kamin

FASTIGHETSBETECKNING

Gården 2:7

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är utförd 2022-06-03

ENERGIKLASS

ENERGIPRESTANDA, SPECIFIK ENERGIANVÄNDING

130 kWh/m² och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

143 kWh/m² och år

ÖVRIGT OM BYGGNAD

Svar från sotaren: En aktiv eldstad (braskamin i allrum) senaste sotningen gjordes 240411 samt gjordes en brandskyddskontroll 220427 utan brister.

ÖVRIGT OM TOMT

Vackert upparbetad naturtomt med berg i dagen.

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Gården 1

KOMMUN

Tanum

OMRÅDE

Tanumshede

BOENDEFORM

Fritidshus - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten via djupborrad brunn, Enskilt avlopp trekammarbrunn med infiltrationsbädd.

PARKERING

Plats för bilar. Elbilsladdare finns installerat.

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Förmån: Avtalsservitut Avlopp, Infiltration, D 202 200 290 571:1.1

Om Tanumshede

ALLMÄNT OM TANUMSHEDE

Tanum är Bohusläns till ytan största kommun. Här finns förskolor och skolor. Det är en kommun som er ägnad för fiske, vandring, kanoting och utflykter. I kommunens centralort, Tanumshede, hittar du både livsmedelsbutiker, köpcentrum, bank, affärer, restauranger, skola och vårdcentral.

Ekonomi

PRIS

2 800 000 kr - Utgångspris

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

1 494 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

1 277 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

217 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

7 st om totalt 2 040 000 kr

DRIFTKOSTNAD

28 758 kr/år

NÄTBOLAG

Ellevio

ELLEVERANTÖR

God El

ELFÖRBRUKNING

7 953 kWh/år

Standard