Sjöhus med egen brygga och båtplats i Hamburgsund!

Beliggenhet

Generelt

Är du på jakt efter en fastighet utöver det vanliga? Nu förmedlar vi detta exklusiva fritidshus med åretruntstandard på Skäretvägen 44.
Belägen i ett av Hamburgsunds mest eftertraktade områden med direkt access till vattnet med egen båtplats.

Denna fastighet erbjuder såväl utsikt, solläge, frontvy mot båttrafiken i lagunen som en hög materiell standard. Den rymliga altanen som vetter mot lagunen erbjuder plats att lägga till en båt, fiska krabbor med barnen eller ta sig ett dopp i det blå, här får vi även områdets kanske bästa kvällssol med vackra solnedgångar som målar himlen.

Husets planlösning är väl genomtänkt där köket ligger i anslutning till vardagsrummet med kamin på entréplan. Från detta utrymme slås man av en vacker utsikt över lagunen och vi når här utgången till den härliga altanen.
Här kan man insupa vyn över vattnet och dess båttrafik från första parkett.

Utöver detta är huset fördelat på tre sovrum belägna på övre plan som erbjuder avskildhet och ro. Två av sovrummen ger tillgång till en gemensam balkong med morgonsol och utsikt över området. Det tredje sovrummet ger tillgång till balkongen som vetter mot lagunen. Givetvis finner vi även två högkvalitativa badrum, ett på vardera plan som bidrar till en bekväm och lyxig vardag.

Interiören är imponerande, med moderna bekvämligheter och smarta tillval samt en rymlig layout, lägg också till dom stora fönsterpartierna som förstärker den rymliga känslan. Oavsett om du lagar en gourmetmåltid i köket eller kopplar av i allrummet intill den värmande kaminen kommer du njuta av båtlivet och skapa många minnen tillsammans med familj och vänner i en alldeles egen oas.

Fastigheten erbjuder parkeringsplats till två bilar. På tomten finns även en isolerad förrådsbod med klinkers, perfekt för extra förvaring.

Lagunen mynnar ut i sundet mellan Hamburgö och Hamburgsund och från huset kan man ta en båttur till de omkringliggande öarna och upptäcka mer av det vackra skärgårdslandskapet.
Från huset får man ett bekvämt promenadavstånd ner till färjeläget och således har man Hamburgsunds hela utbud med restauranger, mataffär, butiker, café, gatukök m.m mer eller mindre runt husknuten.
Till områdets badplatser kan man antingen promenera eller cykla och vill man ta en tur över till Hamburgö går linfärjan regelbundet.

Standarden är hög med noga utvalda material.
För den som älskar Bohuslän är detta en drömbostad med båtplats precis utanför dörren och det bästa av skärgårdslivet.

Detta är en fastighet som bör upplevas på plats!

Missa inte möjligheten att äga denna otroliga fastighet vid vattnet i Hamburgsund.
Kontakta ansvarig mäklare Johan Siborne redan idag!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Välkommen till Skäretvägen 44 i Hamburgsund!

Bostaden har genomgående ljusa materialval och sten/klinkers i entréplan och parkett på övervåningen. Färg-och materialval ger en ombonad och naturlig känsla.
Vi får smarta belysningslösningar med downlights i tak och alla fönstersmygar och det hela styrs enkelt med plejd.

När vi kliver in genom entrén möts vi av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Vi får ett trevligt vinkelkök från Vedum med köksluckor och vitrinskåp i en högre modell med infälld belysning och bardel. Vi får en vacker bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan bänk. Köket är utrustat med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Detta ger en optimal kökslayout som är både praktisk och effektiv för matlagning och perfekt att förena matlagningen med social tillvaro.

Vidare når vi ett ljust och öppet vardagsrum med utgång till altanen med utsikt mot lagunen. Här ges det plats åt både matbord och soffgrupp. Detta ger en mångsidig användning av utrymmet, där du kan njuta av måltider, koppla av och titta på TV eller läsa en bok i bekväma sittmöbler intill kaminen. Tar vi oss ut till altanen får vi utrymme till både sittgrupp, matgrupp och solsängar. Altanen är utrustad med el-markis med fjärrstyrning samt tre infravärmare från Vasner.
Eftersom undersidan av båda balkongerna (vid entrépartiet samt vid uteplatsen mot lagunen) är beklädd med plåt som leder bort regnvattnet till stuprör kan man mysa här även om regnet skulle ösa ner.
Till båtplatsen har man dragit fram både vatten och el för att underlätta och göra båtägandet enkelt.

Från hallen når vi en helkaklad gästtoalett utrustat med wc och kommod. Intill badrummet når vi tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho och värmepanna.

En trappa upp får vi tillgång till bostadens tre sovrum. Till vänster når vi sovrum ett med utgång till en balkong som ger en härlig utsikt över kanalen och kvällssolen. Här kan du koppla av med en bok eller umgås med familj och vänner.
Vidare når vi resterande två sovrum med utgång till gemensam balkong med underbar morgonsol.
Övre plan erbjuder i övrigt ett helkaklat badrum, utrustad med toalett, kommod, dusch samt handukstork. Båda badrummen är extra utrustade med elgolvvärme utöver ordinarie vattenburen värme som bidrar till att klinkern torkar fort och är behagligt att gå på.

2023 sattes en större modell Daikin luft/luft värmepump in för att höja sovstandarden med att sova svalt på sommaren och öka värmen på vintern som smidigt regleras med en app.

Möbler och inventarier kan köpas till i tillägg.

Standard