Praktisk 1½-plansvilla med närhet till sjö!

Beskrivning

Välkommen till Timmerviksvägen 6! En rymlig och funktionell 1 ½-plansvilla med källare om 81 kvm med 45 kvm (bi-area), belägen i omtyckta Ödskölt med trevlig utsikt över grönområde och sjön Iväg.

Bostaden ger ett genomgående gediget och välbyggt intryck med mycket möjligheter att sätta egen prägel.

Planlösningen är praktiskt fördelat och här hittar vi bland annat ett enklare kök med plats för matgrupp, ett badrum med dusch, ett allrum
samt ett vardagsrum. På övre plan finns två sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett allrum samt en hall med utgång till balkong.

På källarplan hittar vi ett tvätttrum med tvättmaskin, ett pannrum samt gott om förvaringsutrymmen.

Uppvärmning sker via bergvärme (installerad år 2011). Fönster är av tvåglas. Fiber finns installerat.

Huset omges av en stor och luftig trädgård om 2600 kvm med härliga gräsytor med gott om utrymme för barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns äldre uthus med garage om cirka 15 kvm.

Cirka 9 km från bostaden ligger samhället Bäckefors där det finns matbutik och matställe samt goda förbindelser med lokaltrafiken till de övriga orterna i Dalsland. Samhället Bengtsfors är beläget cirka 30 km från bostaden. Där det finns allt man behöver i vardagen, så som matbutiker, klädbutik, restaurang bank grundskola, gym och café.


Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Plastmatta, tapet.

Våtrumsmatta. Toalett, tvättställ, dusch.

Plastmatta, tapet.

Plastmatta, tapet. Utrustning: Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys. Äldre standard. Plats för matgrupp.

Plastmatta, tapet. Garderob.

Plastmatta, tapet.

Plastmatta, tapet. Utgång till balkong

Heltäckningsmatta, tapet. Platsbyggda garderober.

Plastmatta, tapet.

Plastmatta, tapet. Platsbyggda garderober.

Målade betonggolv/väggar.

Målade betonggolv/väggar.

Målade betonggolv/väggar.

Målade betonggolv/väggar.

Ekonomi

Pris: 650 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 628 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 380 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 22 575 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 9808 kr
Vatten och avlopp: 6699 kr
Försäkring: 4574 kr
Renhållning: 1494 kr



Värdeår: 1938

Energideklaration: Status: Energideklaration ej utförd

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 kr.