Vackra sekelskiftesdetaljer, 2 stora lador, smedja, naturnära och nära havet.

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till denna charmiga jordbruksgård belägen i natursköna omgivningar i Hogdal.

Här finner du ett sekelskifteshus med en bostadsyta på 100 kvadratmeter omgiven av en idyllisk miljö.
Bostaden präglas av snickarglädje och sekelskiftesdetaljer som ger en genuin och tidstypisk atmosfär.
På tomten finns två större lador, en smedja, vedbod, förråd samt en mindre lada för traktor, vilket ger utmärkta möjligheter till förvaring och utrymme för olika projekt.
För den naturälskande är detta en drömboende, då det ligger nära havet och erbjuder närhet till vacker natur i bär- och svampskogar.
De 40 hektaren fördelar sig på 1 ha betesmark, 26 ha impediment, 12 ha skog samt 1 ha övrigt.
Huset är besiktigat av Anticimex se besiktningsprotokoll under "Dokument"

Välkommen till Sör Gåshult – här finner du ett perfekt tillfälle att skapa ditt drömboende i natursköna omgivningar!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Bostadsbyggnad

BYGGNADSTYP

1 ½ plan

BYGGÅR

1909

ANTAL RUM

6 rum

BOAREA/BIAREA

100 m²/10 m²

FÖNSTER

2-glas kopplade

TAK

Tegepannor

FASAD

Träpanel

BJÄLKLAG

Trä

UPPVÄRMNING

Bergvärme samt Luft/luft-värmepump

VENTILATION

Självdrag

VATTEN & AVLOPP

Vatten från grävd brunn Enskilt avlopp (ej godkänt)

TOMT

Tomtarea 1600 m².

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration behövs ej.

BILPLATS

Plats för flertalet bilar

Ekonomibyggnader

MASKINHALL MM, VÄRDEÅR FÖRE 1980

Area 540 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

LOGE, LADA OCH LIKNANDE, VÄRDEÅR 1980-

Area 30 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Om fastigheten

Information

BOENDEFORM

Jordbruk

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

PRIS

3 950 000 kr

Byggnad

FASTIGHETSBETECKNING

Gåshult 2:6

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Sör Gåshult 3

KOMMUN

Strömstad

OMRÅDE

Strömstad

PARKERING

Plats för flertalet bilar

PLANBESTÄMMELSER

Gåsgult 2:6 Fornlämning (1 st) Hogdals-Hälle 1:11 Fornlämningar (4st) Stuveröd 1:6 Fornlämningar (4st)

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gåshult 2:6 Gemensamhetsanläggning: Strömstad Stuveröd GA:1 ändamål: Vägar Hogdals-Hälle 1:11 Strömstad Stuveröd GA:1 ändamål: Vägar Samfällighet: Strömstad Hogdals-Hälle S:2, Samfällighet: Strömstad Hogdals-Hälle S:3, Samfällighet: Strömstad Hogdals-Hälle S:4 Stuveröd 1:6 Gemensamhetsanläggning: Strömstad Stuveröd GA:1 ändamål: Vägar

Gåshult 2:6
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000086666:1.1

Hogdals-Hälle 1:11
Last: Officialservitut Vattenledning, 1486-292.2
Last: Officialservitut Vattentäkt, 1486-292.1

Stuveröd 1:6
Last: Officialservitut Avlopp, 1486-1210.2
Last: Officialservitut Avlopp, 1486-85/57.3
Last: Officialservitut Vattentäkt, 1486-85/57.2
Last: Officialservitut Vattentäkt/Vattenledning, 1486-1210.3
Last: Officialservitut Väg, 1486-1210.1

Gåshult 2:6 Avtalsservitut D-2 020-00 086 666:1 Nyttjanderätt Kommunikationsledning Hogdals-Hälle 1:11 Nyttjanderätt Kommunikationsledning Stuveröd 1:6 Nyttjanderätt Kommunikationsledning

Mark

BETESMARK

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

SKOGSMARK

Areal: 12 ha.

IMPEDIMENT

Areal: 26 ha.

Taxerad areal

SKOG

12 ha

IMPEDIMENT

26 ha

BETE

1 ha

ÖVRIGT

1 ha

TOTALT

40 ha

Om Strömstad

ALLMÄNT OM STRÖMSTAD

Strömstad är Sveriges västligaste stad och ligger i norra Bohuslän ca 2 mil söder om Norska gränsen. Strömstad är centralort i Strömstad kommun. I väster ligger Skagerack och den natursköna skärgården med Kosteröarna och Sveriges enda marina nationalpark, Kosterhavets nationalpark. Öster om stan går europavägen E6, en trafikpulsåder mellan Oslo och Köpenhamn. Längre in i landet ligger vackra Idefjorden som markerar gränsen mellan Sverige och Norge. Strömstad är starkt präglat av turism och gränshandel. Hundratusentals turister besöker varje år staden och gästhamnar och campingar är fullbokade från midsommar till mitten av augusti. Gränshandeln sysselsätter idag många Strömstadbor. Många norrmän söker sig till Sverige för att inhandla framförallt tobak och alkohol. Handeln är centrerad till tre stora handelområden Svinesund, Nordby och centrala Strömstad. Strömstad är startpunkt för många båt- och fisketurer. Förutom dessa finns också den reguljära Kostertrafiken till Kosteröarna. Kosteröarna är nästan bilfria och ett paradis för cyklister. Gods transporteras oftast på ön med traktor eller flakmoped. Förutom ovan nämnda båt- och fisketurer är färjor till Norge ett dominerande inslag i hamnen. Över färjeläget beläget på Torskholmen passerar över en miljon resenärer årligen. Färjorna transporterar även bilar och lastbilar mellan länderna. Årligen reser många norska ungdomar till Strömstad på skärtorsdagen på hejsatur, något som av Strömstadsborna ses som allt från ett problem till ett vårtecken.

KOMMUNIKATION

God kommunikation till såväl Oslo som Göteborg, via bil, buss eller tåg. Reguljärtrafik till Kosteröarna.

PARKERING

Plats för flertalet bilar

ÖVRIGT OM OMRÅDET

Jakträtt medföljer

Ekonomi

PRIS

3 950 000 kr

TYPKOD

120, Lantbruksenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

3 297 000 kr

SMÅHUSMARK PÅ LANTBRUK

852 000 kr

SMÅHUSBYGGNAD PÅ LANTBRUK

1 012 000 kr

BETESMARK

39 000 kr

SKOG

970 000 kr

SKOGSIMPEDIMENTMARK

93 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

213 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

118 000 kr

FASTIGHETSSKATT

9 525 kr

PANTSÄTTNING

2 st om totalt 493 000 kr

DRIFTKOSTNAD

41 671 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 525 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 51 196 kr.

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

Posten övrigt omfattar kostnad till Hogdals fiberförening Posten uppvärmning omfattar även kostnad för hushållsel

ELFÖRBRUKNING

11 203 kWh/år

Standard