Stor och ljus villa med centralt läge i Tanumshede!

Beliggenhet

Generelt

Centralt belägen och med gott om plats för hela familjen finner vi denna stora och välplanerade friliggande villa på Prästkragevägen i Tanumshede.

Med en yta om 110 kvadratmeter erbjuder bostaden en ljus och luftig atmosfär samt en trivsam uteplats där solen bjuder på generösa timmar.
Runt huset finns en välskött och uppvuxen trädgård med vackra planteringar perfekt för den odlingsintresserade eller för spring och lek.
Samtliga sovrum är belägna på samma våning, vilket skapar en praktisk och funktionell planlösning för familjen.
Dessutom finns ett garage för säker förvaring av fordon eller extra förvaringsutrymme.
Bostaden har genomgått flera renoveringar under åren, inklusive tilläggsisolering och byte till 3-glasfönster för att säkerställa energieffektivitet.
Dessutom har taket nyligen blivit omlagt.
För den miljömedvetna köparen finns ett vattenburet system via luft/vatten värmepump, vilket ger en kostnadseffektiv uppvärmning.
Med närhet till allmän service, skolor och idrottsanläggningar blir detta barnvänliga läge extra attraktivt för familjer.
Missa inte chansen att bli ägare till denna välplanerade villa med generösa ytor och en trevlig uteplats.

Kontakta oss idag för mer information och visning.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard

Rumsbeskrivning

ENTRÉ

Välkomnande entré via dubbeldörr. Väl inne i hallen finns plats för ytterkläder och ingång till toalett.

SÄLLSKAPSRUM

Allrum i vinkel med gott om plats för umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder in till fina sällskapsbjudningar.

KÖK

Rymligt och välplanerat kök från Tanumskök, här finns gott om arbetsytor, plats för matgrupp samt utgång till trädgården, perfekt för kaffet i morgonsolen. Den maskinella utrustningen består av upphöjd diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn samt integrerad micro.

SOVRUM

På entréplan finns tre sovrum, varav det största även har utgång till mindre balkong.

BADRUM

Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Här finns även dusch, tvättkommod med spegelskåp, toalett samt handdukstork.

TOALETT

I anslutning till entrén finns toalett med tvättkommod, toalett, våtrumsmatta och tapet.

GILLESTUGA

En trappa ner finns gillestuga, perfekt för barn och extra tv-rum. Här finns klinkers på golv samt ingång till förråd under trappen.

HOBBYRUM

Rymligt rum för hobbyaktiviteter med separat entré. Från detta rum når man tvättstugan samt förråd.

TVÄTTSTUGA

Gott om plats för klädvård, här finns arbetsbänk med ho, tvättmaskin samt torktumlare. Från detta utrymme når man till höger pannrum och till vänster förråd/klädvård.

FÖRRÅD

Här finns gott om förvaringsutrymme.

UTEPLATS/BALKONG

Solig uteplats vid entrén.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Friliggande villa

BOAREA/BIAREA

110 m²/110 m²

TOMTAREA

716 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

6 rum, varav 3 sovrum

PRIS

2 275 000 kr - Utgångspris

TV

Fiber via Tanumshede Norra Fiber ekonomisk förening

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 plan med källare

BYGGÅR

1970

FASAD

Trä och tegel

TAK

Betongpannor

STOMME

Trä

GRUNDLÄGGNING

Källare

UPPVÄRMNING

Vattenburet system via luft/vattenvärmepump

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN

Garage

FASTIGHETSBETECKNING

Tanumshede 1:50

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är utförd 2024-05-22

ENERGIKLASS

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

99 kWh/m² och år

RENOVERINGAR

1985 - Tilläggsisolering och byte till 3-glasfönster. 1992 - Nya altaner i väst och ostsidan. 1994 - Dränering norra gaveln. 2006 - Dränering resterande sidor. 2006 - Installation av luft/vattenvärmepump. 2010 - Totalrenovering av kök. 2012 - Byte av träpanel på södra fasaden. 2016 - Takomläggning och nya takrännor. 2019 - Installation av fiber. 2021 - Ny kyl och frys.

ÖVRIGT OM TOMT

Vackert upparbetad trädgård med gott om plats för spring och lek.

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Prästkragevägen 7

KOMMUN

Tanum

OMRÅDE

Tanumshede

BOENDEFORM

Friliggande villa - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

PARKERING

Plats för bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1969-10-28)

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Last: Ledningsrätt Tv-Kabel, 1435-94/42.1

Om Tanumshede

ALLMÄNT OM TANUMSHEDE

Tanum är Bohusläns till ytan största kommun. Här finns förskolor och skolor. Det är en kommun som er ägnad för fiske, vandring, kanoting och utflykter. I kommunens centralort, Tanumshede, hittar du både livsmedelsbutiker, köpcentrum, bank, affärer, restauranger, skola och vårdcentral.

Ekonomi

PRIS

2 275 000 kr - Utgångspris

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

1 559 000 kr

FASTIGHETSSKATT

9 525 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

1 185 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

374 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

10 st om totalt 1 026 000 kr

DRIFTKOSTNAD

37 608 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 525 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 47 133 kr.

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

I posten försäkring ingår hemförsäkring.

PERSONER I HUSHÅLLET

1 st

NÄTBOLAG

Ellevio

ELLEVERANTÖR

Fortum

ELFÖRBRUKNING

13 945 kWh/år