Sunnanå Björkeberga 1, Sunnanå Björkeberga, Mellerud

Beskrivning av bostaden

Här välkomans vi av en trevlig entréhall med utmärkta möjligheter för avhängning av jackor och skor. Vidare in i bostaden kommer vi till en möblerbar hall som har en värmande braskamin och ansluter till bostadens två-delade vardagsrum, kök, trappa till källarplan och plan 2. Köket är äldre men funktionellt med utgång till altanen med utsikt mot trädgård, öppna fält och skogspartier. Vardagsrummet är socialt med plats för både matgrupp och soffgrupp. Plan två utgörs av två sovrum med bra förvaringsmöjligheter i vindsgarderober och ett dusch/wc-rum med dusch, tvättställ och wc.
Källarplanet är oinrett med målad betong på golv och vägg. Källarplanet har bra förvaringsutrymmen, wc-rum och tvättstuga.

Tomten är om hela 1727m² och erbjuder stora grönytor, vackra träd och en trevlig altan med vacker utsikt. På tomten finns ett enklare förråd/garage med elanslutning.
Bostaden är utrustad med laddbox till el-bil.

Varmt välkomna till Sunnanå Björkeberga 1!
Välkommen till detta charmiga 1½-planshus med källare med adress Sunnanå Björkeberga 1, Mellerud! Bostaden är om 4 rum varav 2 sovrum fördelat på 90m². Här får du en mysig bostad med stora möjligheter i nära anslutning till golfbana, driving range, golfrestaurang, padel banor och småbåtshamn.

Med närhet till Sunnanå 18-håls golfbana kan golfentusiasten trivas här. Den stora tomten om hela 1727m² bjuder in till trädgårdsarbete eller avkopplande stunder utomhus. I närområdet hittar du även Sunnanå småbåtshamn för trevligt båtliv och rikt fiskevatten och Vita Sannar badstrand med långgrund vacker sandstrand, perfekta platser för rekreation och bad.

Boendet är välvårdat och perfekt för den som uppskattar enklare livsstil. Bostadshuset har genomgått större modernisering år 1980 med dränering, fasadplåt, fönster och tilläggsisolering. Med livsmedelsbutik och centrum endast 2,5 km bort har du bekvämligheter på nära avstånd.

Ta chansen att skapa ditt drömboende i detta pittoreska område med vackra omgivningar och många möjligheter till friluftsliv. Varmt välkommen till Sunnanå Björkeberga!

Entréhall

Rymlig entréhall med gott om plats för avhängning av jackor och skor. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Hall

Möblerbar hall med godkänd värmande braskamin och luft/luft-värmepump. Hallen ansluter till vardagsrum, kök och trapp till plan 2. Tapetserade väggar och plastmatta.

Kök

Välvårdat och funktionellt kök med äldre köksinredning och utgång till trevlig altan. Köket har plats för köksbord och stolar. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn och köksfläkt. Köket har plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Tvådelat vardagsrum

Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och trevlig utsikt mot omgivningarna. Vardagsrummet har laminatgolv och tapetserade väggar.

Hall plan 2

Hall plan två som ansluter till de två sovrummen och badrum. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Sovrummet har textilmatta på golv och tapetserade väggar.

Dusch/wc

Dusch/wc-rum med plastsmatta på golv och och målad våtrumsväv på vägg. Dusch, wc och tvättställ.

Sovrum 2

Stort rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Sovrummet har utmärkta förvaringsmöjligheter i två rymliga sidogarderober. Textilmatta på golv och mönstrad tapet på vägg.

Källarplan

Oinrett källarplan med bra förvaringsmöjligheter och utgång till trädgård. Källarens pannrumm har varmvattensberedare, äldre ej inkopplad värmepanna med tillhörande oljetank.

Wc källarplan

Wc-rum med tvättställ. Målad betong på golv och vägg.

Övriga byggnader

Fristående enklare förråd/garage

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Kommunikation

Resecentrum med tåg och bussförbindelser.

Övrigt

Rådahallen friskvårdscenter.
- Simhall
- Idrottshallar
-Fotbollsplaner
-Friidrottsanläggning

Melleruds padel

Vårdcentral
BVC
Mödravård
Folktandvården
Tandläkarhuset
Fotvård

Församlingshem
Kommunhus
Medborgarkontor
Kommunbibliotek