Charmig villa med sekelskiftesdetaljer och stor potential!

Beskrivning

Välkomna till denna charmiga sekelskiftesvilla med ett mycket avskilt läge där man endast har naturen som närmsta granne, här kan ni uppleva den äkta känslan av svunna tider. Här möts ni av välbevarade detaljer från förr som ger en unik karaktär och skapar en mysig atmosfär i varje rum. Bostaden är stor och välplanerad med generösa ytor som ger er möjlighet att skapa ert drömhem.

Den generösa planlösningen ger en luftig känsla och ger er möjlighet att inreda på ett personligt sätt. Visst renoveringsbehov ger er chansen att sätta er egen prägel och skapa ett hem utöver det vanliga. Den stora och lummiga tomten bjuder in till utomhusaktiviteter och här kan ni njuta av många soltimmar.

Läget är perfekt för er som söker närhet till naturen och vill bo avskilt. Här kan ni koppla av och ta del av den vackra omgivningen med äppelträd och vinbärsbuskar på tomten. För barnfamiljen finns här ett barnvänligt läge med gott om lekytor och trygghet. Dessutom är det endast cirka 6 km till Arvika centrum där man kan ta del av den vackra stadsparken, mysiga butiker, caféer, restauranger och mataffärer samt ett hjärta för kultur.

Möjlighet till sex sovrum ger er gott om utrymme för hela familjen eller varför inte använda något av rummen som kontor eller hobbyrum? Dessutom finns en garagebyggnad med plats för två bilar och mycket förvaringsmöjligheter.

Denna villa har verkligen mycket potential för den som intresserar sig för byggnadsvård och vill skapa sitt drömhem i en genuint charmig miljö. Missa inte chansen att bli ägare till denna unika pärla i Arvika!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då det är ett arv.

Planlösning

Planlösning - Källarplan

Svale betonggolv samt väggar, här finns oljetank, äldre oljepanna, expansionskärl och varmvattenberedare samt utgång till trädgården.

Rum med betonggolv samt väggar, här finns vattenpump och hydrofor.

Förråd.

Bastu med elaggregat.


Planlösning - Entréplan

Inglasad farstu med betonggolv och målad träpanel på väggarna.

Hall med laminatgolv (trägolv under) och träpanel på väggarna.

Allrum med laminatgolv (trägolv under) och tapet på väggarna.

Serveringsgång / grovkök med laminatgolv (trägolv under) och tapet på väggarna, här finns två förråd, vedspis, tvättmaskin, tvättställ och serveringslucka till matsalen.

Kök med laminatgolv (trägolv under) och tapet samt kakel på väggarna, här finns spis, fläkt (ej inkopplad), diskmaskin (ur funktion) och diskbänk.

Hall med laminatgolv (trägolv under) och målad träpanel på väggarna, här finns utgång till altanen.

Matsal med laminatgolv (trägolv under) och tapet på väggarna.

Allrum med laminatgolv (trägolv under) och tapet på väggarna.

Badrum med plastmatta på golv samt väggar, här finns toalett, handfat och dusch.


Planlösning - Andra plan

Hall med trägolv och träpanel på väggarna.

WC med plastmatta på golv och träpanel på väggarna, här finns toalett (behov av nya rör) och handfat.

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna.

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna.

Sovrum med trägolv och träpanel på väggarna.

Allrum med trägolv och bröstpanel, vävtapet samt målat på väggarna, här finns öppenspis.

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna.

Allrum med trägolv och tapet på väggarna.

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna.

Ekonomi

Pris: 1 400 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 757 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 465 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 39 200 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 30000 kr
Vatten och avlopp: 1500 kr
Försäkring: 4000 kr
Renhållning: 1200 kr
Sotning: 500 kr
Vägavgift snö: 2000 kr



Värdeår: 1929

Energideklaration: Status: Energideklaration ej utförd

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.