Charmigt fritidshus på rymlig tomt 10 min från Charlottenberg och med närhet till Nordsjön!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till detta charmiga fritidshus med ett privat och naturnära läge, endast 10 minuter från Charlottenberg.

Den generösa tomten på 5 199 kvm erbjuder en oas av lugn och avskildhet, perfekt för dig som söker en fridfull tillflyktsort.
Huset stoltserar med en stor och inbjudande veranda, idealisk för avkoppling och umgänge under varma sommardagar.
Trädgården är en dröm för trädgårdsentusiasten, med gott om utrymme för odling och rekreation.
Här finns också en vacker pergola som skapar en trivsam plats för utomhusmåltider och avkoppling i skuggan, samt ett litet gästhus som erbjuder extra boendeutrymme för besökande vänner och familj.
Fritidshuset är välutrustat och inrett för att möta alla dina behov.
Köket är komplett med alla nödvändigheter, medan vardagsrummet, med sin mysiga kamin, blir den perfekta platsen för samvaro och avkoppling.
De två sovrummen erbjuder bekvämt boende och det fräscha badrummet fulländar bekvämligheten.
Det lantliga läget ger en underbar känsla av avskildhet och frihet från insyn, samtidigt som det är nära till bekvämligheter och service i Charlottenberg.
Bara en kort promenad bort finner du den vackra Nordsjön, där du kan njuta av ett bad.
Detta är ett perfekt fritidshus för dig som söker en rofylld tillflyktsort med närhet till natur och vatten.

Varmt välkommen på visning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

HALL

Välkomnande entréhall med klinkergolv och ljusa väggar som ger ett luftigt intryck. Direkt till höger finns praktiska förvarings- och avhängningsmöjligheter, perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och skor.

KÖK

Charmigt lantligt kök med ekinredning som skapar en varm och inbjudande känsla. Arbetsytorna pryds av en slitstark laminatbänkskiva och vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis och ugn, fläkt samt en diskmaskin för en bekväm vardag. Ett praktiskt skafferi erbjuder extra förvaringsutrymme. På golvet ligger klinker och väggarna är målade vita.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar som ger ett ljust och modernt intryck. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och en matmöbel, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Den mysiga kaminen skapar extra trivsel och värme. Från vardagsrummet når du direkt ut till den härliga altanen.

SOVRUM 1

I bostadens första sovrum finns plats för dubbelsäng. Här finns även en praktisk garderobsvägg som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Laminatgolvet och de mönstrade ljusa tapeterna bidrar till en hemtrevlig och ombonad känsla.

SOVRUM 2

Trivsamt sovrum med ljusblå väggar och plastmatta. Här finns en dubbelgarderob som ger bra förvaringsmöjligheter. Perfekt gästrum!

BADRUM

Stilrent badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns handfat med kommod, WC och dusch. Ett spegelskåp med förvaring och ett fönster som släpper in naturligt ljus fulländar detta fräscha badrum.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Friliggande villa

BOAREA

54 m²

TOMTAREA

5 199 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

3 rum, varav 2 sovrum

PRIS

920 000 kr

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 plan

BYGGÅR

2006

FASAD

Träpanel

TAK

Plåttak

GRUNDLÄGGNING

Öppen plintgrund

FÖNSTER

2-glas

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och kamin

FASTIGHETSBETECKNING

Stora Hög 1:113

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration behövs ej.

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Stora Hög Potatistorpet 1

KOMMUN

Eda

OMRÅDE

Charlottenberg

BOENDEFORM

Friliggande villa - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Last: Officialservitut Avlopp, 17-Å-2423.1
Last: Officialservitut Avlopp, 17-Å-3135.1
Last: Officialservitut Avlopp, 17-Å-7583.1

Om Charlottenberg

ALLMÄNT OM CHARLOTTENBERG

Charlottenberg har en varierande omgivning med närhet till vacker natur och möjligheter till friluftsliv. Orten ligger nära gränsen till Norge och är känd för sitt näringsliv och sin roll som en gränshandelsplats. Detta lockar både lokalbefolkningen och besökare till orten för att dra nytta av det breda utbudet av shopping och handelsmöjligheter.

KOMMUNIKATION

Orten har bra kommunikationsmöjligheter med bussförbindelser som tar dig runt om i Eda kommun. Här finns även tågstation varifrån du kan ta direkttåg till Arvika, Karlstad, Stockholm och Oslo.

TJÄNSTER I OMRÅDET

I Charlottenberg finns allt du kan tänkas behöva inom närservice med restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral, apotek, bank och flertalet köpcentrum.

Ekonomi

PRIS

920 000 kr

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

638 000 kr

FASTIGHETSSKATT

4 785 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

441 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

197 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

2 st om totalt 500 000 kr

DRIFTKOSTNAD

21 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 4 785 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 25 785 kr.

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

Huset har inte nyttjats året om

PERSONER I HUSHÅLLET

2 st

ELFÖRBRUKNING

6 000 kWh/år

Standard