Exklusiv fastighet med A-läge på Lyckorna/​Ljungskile!

Beliggenhet

Generelt

Välkomna till Gunhildsbergsvägen 3, ”Willa Warnö” och denna otroligt vackra villa i Lyckorna, Ljungskile!

Med hav, bad och båtliv runt hörnet ligger detta välplanerade och exklusiva hem som bjuder på oslagbar utsikt över fjorden, salta vågor och himlens variationer.
Vi får ett välbyggt hus om 380+30 m2 i New England/Lyckorna stil där man tänkt på varje liten detalj med enhetliga materialval. Huset har en generös och öppen planlösning, vilket skapar en perfekt yta för sociala sammankomster med familj och vänner.

Entréplan är inredd med vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning med en öppen spis från Nordpeis, slipat betonggolv och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, tre rymliga sovrum varav ett med eget dressingroom samt ett badrum.
Från det högblanka köket från Noblessa får du tillgång till uteplatsen intill entrén, här avnjuter man frukosten i morgonsolen. Från matplatsen får du utgång till balkongen som sträcker sig längs hela baksidan av huset med strålande utsikt och perfekt kvällssol.
En våning upp kommer vi till tornet med makalös utsikt och egen bar.

På souterrängplan finner vi ett allrum, ett sovrum, arbetsrum, tvättstuga, relaxavdelning med bastu från Tylö samt ett uterum med utgång till altanen.
Altanen om ca. 200 m2 sträcker sig längs med husets baksida med flera sittgrupper att välja mellan. Vi hittar i övrigt ett spabad från Viskan spa samt ett swimspa från Folkpool och perfekt kvällssol. Här njuter man kompromisslöst av den vackra omgivningen med familj och vänner!

Här bor du i ett lugnt bostadsområde med gångavstånd till morgondoppet och den vackra omgivningen. På ett bekvämt avstånd hittar vi restauranger, mataffär, butiker, café, gatukök samt bibliotek, tandläkaren och vc.
Ljungskile erbjuder även barnomsorg från förskola till ÅK 9. Till Lyckornas golfklubb har vi ca 1,3 km och till Göteborg kör vi på ca 50 min.

Detta är en fastighet som bör upplevas på plats, missa inte chansen att förvärva denna fantastiska villa!

Kontakta ansvarig mäklare Johan Siborne redan idag för mer info och visningsbokning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Välkomna till Willa Warnö!

Huset är i New England/Lyckorna-stil med en genomgående hög standard.

Den stenlagda gången leder oss till bostadens entré. Här möts vi av en trevlig uteplats, perfekt att avnjuta frukosten i morgonsolen.

När vi kliver in genom de vackra pardörrarna möts vi av en ljus och öppen hall. I hallen finner vi Morris-tapeter på vägg och ”husets smycke” är de vackra trapporna från Italiensk Smide som är handgjord av Paolo Luzzna utformad för just detta hus. Från hallen når vi även balkongen som sträcker sig längs husets baksida i väster med en härlig uteplats skyddad under tak. På golven finner vi nåtat skeppsgolv vilket är genomgående i resterande rum av huset med undantag för kök, badrum och spa.

Vidare till vänster kommer vi till köket som ligger med öppen planlösning till matplats och vardagsrum. Här får vi öppet upp till nock och de stora fönsterpartier tillsammans med den generösa ytan om ca. 75 m2 ger minst sagt ett rymligt och luftigt intryck.
Även här får vi vackra Morris-tapeter och köket ger oss gott om förvaring i de högblanka, askgråa över- och underskåpen från Noblessa. Köket är utrustad med varmluftsugn och diskmaskin, båda i ergonomisk arbetshöjd, inbyggd kaffemaskin, micro med grillfunktion, induktionshäll med sex värmekällor, vinkyl samt kyl-och frys.
Matplatsen ger utrymme för det stora matbordet och i vardagsrumsdelen ryms den stora soffgruppen. Den vackra öppna spisen från Nordpeis, modell Amsterdam i betong, skapar en härlig mysfaktor samtidigt som den värmer mycket effektivt.
Från köket når man även ut till uteplatsen vid entrén i österläge med morgonsol från solens uppgång. Via vardagsrumsdelen hittar vi ytterligare en utgång till den härliga balkongen.

Tillbaka genom hallen når vi tre av bostadens sovrum varav ett med eget dressingroom, plats för dubbelsäng samt utgång till balkongen. Här somnar man till en otroligt fin utsikt och vacker kvällssol. Sovrum 2 och 3 rymmer den mindre dubbelsängen eller enkelsäng och skrivbord.

Intill sovrummen finner vi entréplanets badrum utrustat med kommod, vägghängd toalett och dusch. Färgsättningen går här i sobert svart och ger en exklusiv känsla.

Tar vi trappan upp kommer vi till tornrummet. Här får vi en alldeles egen bar med magisk utsikt, korka upp ditt favoritvin och njut av båttrafiken som passerar förbi.

Tar vi trappan ner till souterrängvåningen kommer vi till allrummet som idag som används som ett sällskapsrum med biljardbord. Intill finner vi ett badrum inrett med kommod toalett samt dusch., även detta i svart färgsättning.
Vidare kommer vi till sovrum 4 och här ryms enkelsängen eller bäddsoffan samt förvaring. Vi får även en egen utgång som leder ut till den generösa altanen som sträcker sig längs husets baksida.
Fortsätter vi vidare kommer vi till relaxavdelningen. Här får vi en avskärmad toalett, handfat, dusch med regndusch och bastu med utsikt över altanen och fjorden.

Från både hallen och relaxavdelningen når vi det trevliga uterummet, här kan man öppna upp de stora skjutdörrarna mot altanen. I uterummet sitter man skyddad från regnets droppar. Vidare ut på altanen får vi flera härliga utegrupper att välja mellan samt ett vanligt spabad och ett swimspa.

Tillbaka in till hallen når vi tvättstugan med maskiner från Miele med gott om förvaring, ho, tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan når vi även matkällaren.
Hallen leder oss vidare till arbetsrummet/allrummet och även här får vi utgång till altanen. Från arbetsrummet kommer vi till sist ut till garaget.

Standard