Välkommen till Enåsen i Prästbol

Beskrivning

Lantligt belägen fastighet om 2,2 ha inäga/betes- och åkermark. Genom en allé finner man en herrgårdsbyggnad om 322 kvm, två stora ekonomibyggnader, ett magasin, en lekstuga samt en jordkällare. Fastigheten ligger något avskilt omgiven av ett härligt öppet landskap och vyerna sträcker sig långt över Fryksdalens nejder. Det är en lummig och rogivande trädgårdstomt och strax nedanför fastigheten ligger sjön Fryken som ger goda möjligheter till bad, fiske eller fina paddlingsmöjligheter.

Denna charmiga och mycket rymliga herrgårdsbyggnad har välbevarade originaldetaljer och härligt ljusinsläpp. Här finns bland annat spegeldörrar, öppna spisar, braskamin, parkett, vackra trägolv, spröjsade fönster, mönstrade tapeter och vackra snickerier. Herrgårdsbyggnaden är från 1760 med många av sekelskiftets karaktäristiska detaljer och är en mycket vacker och representativ byggnad med sjöutsikt. Planlösningen i bostaden om 322 kvm är mycket väl genomtänkt med nio rum varav sex rum som kan användas som sovrum.

På nedre plan finns en mycket rymlig hall, ett bibliotek, ett allrum, ett stort sällskapsrum med matsal i öppen planlösning, ett stort lantligt kök i anslutning till groventré, ett badrum samt ett WC. På övre plan finns en mycket generös hall, tre sovrum varav ett har WC och en stor sal.

På fastigheten finns en lekstuga, ett magasin, en ekonomibyggnad med loge, förrådsutrymmen samt en äldre tjänstebostad, ladugårdsbyggnad med bla stall med fem boxar, loge och utedass.

Ekonomi

Pris: 3 200 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 673 000 kr (fastställt 2023) fördelat på åkermark 68 000 kr, småhusmark lantbruk 156 000 kr, ladugård 49 000 kr, bostadsbyggnad 1 400 000 kr varav byggnadsvärde 1 449 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Driftkostnad: Ca 61 396 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 11500 kr
Uppvärmning: 32800 kr
Vatten och avlopp: 4617 kr
Försäkring: 10519 kr
Sotning: 1960 kr



Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 380 000 kr.