Villa med viss sjöustikt mot Håviken som ingår i Dalslands kanal!

Beskrivning

Välkomna till denna rymliga villa som ligger knappt 100 m från badplats i Håviken som ingår i vackra Dalslands kanal.
Drygt 2 km bort ligger Töcksfors Handelspark som bjuder på matbutiker och shopping. Vidare 1 km bort ligger ytterligare ett shoppingcenter med trevliga butiker och restauranger.
Emellan dessa hittar du Töcksfors centrum som också har mysiga restauranger och busshållplats.
Till Oslo härifrån är det ca 10 mil.

Planlösning

Ingång till en rymlig entré/ hall med en garderob och ett litet förråd.
Till höger ligger köket. Här finns inbyggd ugn, häll, fläkt, diskmaskin och en kyl/frys.
Från hallen och lite längre in till höger kommer man till vardagsrummet som har en kamin (Ej i bruk) och även utgång till en härlig uteplats i söder.
Rakt fram i hallen finns ett sovrum med garderober som idag används som kontor.
Vidare ner i hallen och på höger sida finns det andra sovrummet som också har inbyggda garderober.
Till vänster i hallen ligger badrummet som har dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin.
Längst ner i hallen finns dörren till altanen i öst.

Från entrén, men även från utsidan bredvid huvudingången finner man trappan ner till källaren.
Till vänster när man kommer ner ligger ett duschrum med en duschkabin.
Vidare in kommer man till garaget som har dubbeldörrar ut.
Till vänster från hallen ligger även WC - rummet med WC och tvättställ.
Till höger nedanför trappan finns en matkällare och vidare ner i hallen ett sovrum.
Innanför sovrummet finns ytterligare ett rum som används till förvaring och där det även finns en WC.

Rakt fram från trappan kommer man till ett allrum med ett kök som har en spis och en kyl/frys.
Bredvid finns ytterligare ett rum med flera garderober, som idag används som kontor.
Innanför ligger pannrummet med bergvärmepumpen.

Ekonomi

Pris: 1 275 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 693 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 530 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 47 839 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 36468 kr
Försäkring: 7790 kr
Renhållning: 3581 kr



Värdeår: 1965

Energideklaration: Status: Energideklaration ej utförd

Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 050 000 kr.