Romslig fireroms med terrasser på totalt 57 m2 - Cannes sentrum

Beliggenhet

Leilighet på plan, midt i Cannes. Bare 5 minutters gange til Boulevard d'Alsace rett bak togstasjonen. Ligger nær Novotel boulevard Carnot, i en rolig sidegate. Bra strøk, fredelig nabolag. Veldig praktisk fra Nice flyplass, for det er bare å ta toget derfra til Cannes og gå noen minutter til leiligheten. Boulevard Carnot har alle mulige forretninger og fasiliteter, inkl. matbutikker, restauranter, kaféer osv. Men det er ikke mer en ti minutter å gå til Rue d'Antibes og restaurant- og handelsgatene rundt.

Generelt

Bare en leilighet er solgt (i første etasje), men det er lurt å skynde seg dersom du er interessert. Denne leiligheten ligger i andre etasje, men det finnes en lignende leilighet både i tredje og i fjerde etasje. Prisen for leiligheten i fjerde etasje er kun € 100 000 høyere.

Bygget består av 12 leiligheter, hvorav en toppleilighet med store åpne terrasser med sol hele dagen. Den koster € 1 950 000 som vi mener er for dyrt selv om den har hele fem terrasser på tilsammen 142 m2. Det finnes en fem/seksroms i etasjen under som er enda større (183 m2), til € 1 850 000 med et totalt terrasseareal på 89 m2 (fordelt på tre terrasser).

På bildene ser man hvilke bygg som ligger rett i nærheten, sett fra gateplanet, samt bilder av de ulike etasjene. Vi kan også sende bilder tatt med drone for å simulere utsikten fra de ulike terrassene, hvis en av disse leilighetene skulle friste.

Vi kan selvsagt sende plantegninger, priser og ytterligere informasjon om du forteller oss hvor mange soverom du trenger.

Utbyggeren har utarbeidet to til tre løsninger pr etasje med ulike størrelser for leilighetene, så her er det mye som er mulig. Utover de to dyreste leilighetene, strekker prisene seg fra € 380 000 til € 950 000, med et boareal fra 52 til 112 m2.

Alle leilighetene kan leveres med garasje (kommer i tillegg for hver leilighet), men det er relativt lett å parkere i området. Pristillegget er fra € 20 000 til € 70 000 avhengig av garasjestørrelsen og hvor de ligger i underetasjen. Garasjeanlegget er over to plan, med toppmoderne bilheisløsning.

Adkomst/Tomteforhold

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider!

Denne finner du på www.franskbolig.no. Der finner du også vår eierguide.

Innhold

Se på www.franskmegling.no for mer informasjon om dette prosjektet, eller send oss en mail til info@franskbolig.no.

Standard

Nybygg. 

Utbyggeren lover høy standard.

Lavt miljøavtrykk, toppmoderne løsninger, ingen eiendomsskatt i to år, ti års garanti på konstruksjonen m.m.

Utbyggeren er ennå ikke i stand til å bekrefte en leveringsdato, men vi regner med at det ikke blir før helt på slutten av 2025.

Om FranskBolig

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren, og den eneste norske virksomheten spesialisert kun på Frankrike
. Juridisk, administrativ og teknisk bistand gjennom hele kjøps- eller salgsprosessen overalt i Frankrike
. Flytende i fransk også
. Godt over 1 000 transaksjoner siden 2007 for norske kjøpere og selgere, enten som kjøpsmegler, salgsmegler eller ekstern juridisk rådgiver
. Fransk meglerbevilling

Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra utlandet. For eksempel fra Norge. Derfor er det alltid et franskregistrert meglerfirma som selger en eiendom som formidles i Norge, om det er på finn.no eller på andre norske nettsider.

For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier (der finner du oss: Europimmo Consulting).

FranskBolig abonnerer på juridiske brev og informasjonshefter og deltar på kurs om eiendomsfaget flere ganger i året Vi holder oss oppdatert hele tiden om lovendringer som berører bl.a. eiendomsoverdragelser.

Vi samarbeider med mange notarer og advokater både i Frankrike og i Norge, samt med skatterepresentanter. Med vår lange ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift kan vi derfor bistå med å finne de beste løsningene for å minske arveavgiftstrykket i Frankrike, redusere skattebelastningen ved utleie, m.m.

Vi har kontorer i Oslo og i Sophia-Antipolis nær Antibes. Du kan treffe våre hyggelige og proffe konsulenter langs hele Middelhavskysten: Erik i Uzès, Helen og Tale i Montpellier, Irene i Carcassonne, Alexis i området mellom Collioure og sète, Michael i Nice, Stéphane i Cannes, Ida i Lorgues, Frederick i Le Cannet, Vanina i Antibes og Mona i Saint-Tropez. Sammen med våre norsktalende medhjelpere dekker vi hele Middelhavsområdet mellom Menton og Céret... og litt til. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk med unntak av Alexis som snakker flytende engelsk.