Charmig 1930-talsvilla med stilren renovering och vacker trädgård!

Beskrivning

Varmt välkommen till ett vackert hus från 1930-talet som erbjuder en ljus och luftig atmosfär vilket ger en känsla av hemtrevnad. Denna väl omhändertagna och nyrenoverade villa ligger i ett populärt område för barnfamiljer nära Arvikas stadskärna. Med nyligen genomförda renoveringar, modern utrustning och genomgående fina ytskikt och smakfulla materialval, är detta hem redo att flyttas in i.

Här erbjuds 108 kvadratmeter av bekvämt boende. Med sin praktiska planlösning och generösa ytor finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. Den öppna layouten mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär och underlättar umgänge med vänner och familj. Här kan du njuta av att ha närhet till centrum, skolor, förskolor och mataffär.

Här finns också möjligheten att njuta av det gröna utomhuslivet. En stor och lummig tomt omgärdar detta charmiga hus och bjuder på fruktträd och bärbuskar som skapar en mysig trädgård. Den stora tomten ger utrymme för lek och trädgårdsarbete, här finns även möjlighet till att skapa en egen oas för avkoppling eller kanske odla egna grönsaker.

Detta är verkligen ett hem att trivas i - en perfekt kombination av historisk charm och modern bekvämlighet. Med sitt attraktiva läge nära centrum och dess moderna inredning är detta hus ett utmärkt val för den som söker ett praktiskt och mysigt boende i Arvika. Kontakta oss redan idag för att boka en visning!

Planlösning

Planlösning - Källarplan

Svale med betonggolv samt väggar.

Vedbod / förråd med betonggolv samt väggar.

Matkällare med betonggolv samt väggar.

Pannrum med betonggolv samt väggar.

Förråd med utgång ut till trädgården.


Planlösning - Entréplan

Hall med laminatgolv och målad vävtapet, här finns avhängningsmöjligheter, trappa till övre plan samt trappa till källaren.

Badrum med klinker på golv med golvvärme och kakel på väggarna, här finns toalett, dusch och kommod med tvättställ. Fläkten är ej inkopplad i badrummet.

Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med laminatgolv och tapet samt skifferliknande sten på väggarna, här finns luftvärmepump samt braskamin.

Kök med laminatgolv och tapet och kakel på väggarna, här finns bra förvaring och mycket bänkyta samt induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys med is- och vattenmaskin, inbyggd microvågsugn och inbyggd ugn.


Planlösning - Andra plan

Hall med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna samt fondvägg.

WC / tvättstuga med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ och tvättmaskin, här finns även plats för att installera ett badkar.

Sovrum med laminatgolv och ljus tapet på väggarna samt fondvägg.

Sovrum med laminatgolv och mönstrad tapet på väggarna.

Ekonomi

Pris: 1 950 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 973 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 658 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 44 848 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 31026 kr
Vatten och avlopp: 7450 kr
Försäkring: 3673 kr
Renhållning: 2249 kr
Sotning: 450 kr



Värdeår: 1937

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.