Torpfors Forsbacka 1, Ed, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Välkommen till den fantastiska platsen Torpfors Forsbacka 1!
Med örekilsälven vid fastigheten, med dess porlande vatten kan man verkligen få uppleva det man kallar för sinnesro.

Med dess underbara grönska på våren och sommaren är denna platsen helt magisk.

Villa, gammal affär/garage och gäststuga finns på tomten.

Egen brunn med god vattentillgång och mycket gott vatten!
Uppvärmning sker med vedpanna, elpatron + täljstenskamin.

Hjärtligt välkommen att ringa för mer information! 0534-12340.

Hall

Du välkomnas in i hall med laminatgolv, målad tapet/träskivor på vägg. Ytterdörr till villan är ny sedan 3-4 år sedan. Trapp till övre plan.

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv, målad tapet samt bröstpanel och härlig ny täljstenskamin från 2012 som värmer gott! Ägare har installerat 2 hål från vardagsrum till ovanvåning för att få varmluften upp dit.

Kök

Laminatgolv, målad träpanel på vägg. Köket är ett vitt Härjdalskök med utrustning såsom Huskvarna spis, AEG spisfläkt, kombinerad kyl&frys från AEG, samt varmluftsugn från Elektro Helios. Köket är fint! Med altandörr ut till uteplats.

Finns en städskrubb i kök.

Badrum

Badrummet är bara ca 10 år gammalt, och har våtrumsmatta på golv samt vägg. Du har duschplats, WC samt tvättställt. Tvättmaskin från Whirlpool ny -13.

Ovanvåningen

Trapp till ovanvåning där du finner en övre hall. Här har du balkongdörr ut till en fantastisk utsikt över älven. Vindslucka.

Sovrum

Första sovrum till höger har du med laminatgolv, tapet/bröstpanel på vägg. Snedvind finns som är oisolerad.

Sovrum

Andra sovrum till höger har du med plastmatta, målat samt träpanel på vägg. 1 st garderob. Balkongdörr finns här.

Byggnaden

Huset är nymålat med demidekk färg 2015.

Ny täljstenskamin installerades 2012.

Källaren som du finner på utsidan huset. Betong golv och här har du vedpannan som är relativt ny från 2002.

Ny vattenpump samt delvis rör (2024) för detta frös sönder i vinter.

Övriga byggnader

Vi har en gäststuga på tomten som ägare har hyrt ut. Det går att bo här året om, om man först isolerar rören hit. Gäststugan har en planlösning med hall, förråd, toalett, kök samt ett rum.

Vi har en stor byggnad som är uppdelad med tvättstuga/torkrum, dubbel garage med betongplatta, gammal scoutlokal m.m. Har vart en gammal affär en gång i tiden. Denna byggnad är av kulturhistoriskt värde. Över lokalerna finns det "vind" med bra lagerplats.

Vi har även byggnad, "gamla stallet" som i dagsläget är redskapsbodar men används som bland annat gym i ena delen med utsikt över älven. Nytt tak!

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet.
Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Fastigheten säljes även i det städskick det är vid visning och ingen ytterligare större flyttstädning kommer att ske.

Eventuellt kommer även vissa möbler ingå i köp.

Tillträde: Enligt överenskommelse/snarast

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om. grävd brunn. Enskilt avlopp, 3-kam brunn med infiltration från 1999.
Övrigt: Trädgården är helt magisk! Det är svårt att få med allting i ord, utan man bör komma på plats för att känna ron och lugnet som infinner sig. Att kunna sitta på verandan, avnjuta en kopp kaffe medans man hör Örekilsälvens brus gör otroligt gott för själen!

Vi finner fruktträd, massvis av växter och underbar natur! För den som älskar att odla är detta rätt plats. Med bra jord för plantering så kan du fylla upp ditt egna skafferi med riktigt ekologiska grönsaker samt frukt.

Uteplats vid älven för att avnjuta vattnets lugn på nära håll.

Parkeringsplats finns bland annat vid tvättstuga, så parkeringsmöjligheterna är goda.

Som sagt, detta är en speciell fastighet som BÖR avnjutas på plats. Kom hit, njut och se all underbar grönska och naturens under.

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (knappt 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se samt att ni kan kolla in denna fina film som visar hur vacker vår kommun är: https://youtu.be/-EEpY-Emq9o