Rölanda-Högen 160, Rölanda, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Välkommen till detta charmiga hem med en mysig eldstad, beläget i det lantliga området Rölanda i Dals-Ed. Här erbjuds en bostad med tre rum, varav två sovrum, perfekt för dig som söker lugn och ro. Byggt år 1975 och med en boyta på 55 kvadratmeter samt källare på 55 kvm biyta, har detta hem en härlig atmosfär som välkomnar dig direkt.
Inglasat uterum på gaveln.

Utanför tröskeln finns en rymlig tomt på 2623 kvadratmeter som du kan nyttja för olika aktiviteter. Perfekt för trädgårdsentusiasten eller för de där härliga sommarkvällarna utomhus.
Varför inte grilla middagen i utegrillen som finns vid den härliga altanen? Närområdet bjuder på vacker natur med grönskande omgivningar och fina möjligheter till friluftsliv.

Eldstadens sprakande lågor skapar en inbjudande atmosfär och ger en extra dos av mysfaktor under kvällarna. Med möjlighet till snabbt tillträde kan du snart kalla detta hus för ditt hem. Ta chansen att bo bekvämt och idylliskt i detta trevliga hus - välkommen till din framtida fristad!

Fastigheten kommer att säljas besiktigad av Anticimex med dolda fel försäkring.

Ring oss för mer information! 0534-12340.

Entré/hall

Välkommen in på Rölanda-Högen 160.
Du välkomnas in i hallen där det är plastmatta på golv samt tapet på väggar. 1 st garderob.

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv samt tapet + vit målad panel på väggar. Pardörrar ut till altan på baksidan med trädäck.

Kök

Kök med plastmatta på golv samt tapet på väggar.
Köksluckor i trä. Vitvaror såsom, spis/ugn från Electrolux (nyare), kombinerad kyl&frys från Samsung (nyare).
Braskassett installerad i kök för härlig uppvärmning. (Ej besiktigad av sotare.)

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv samt väggar. Duschkabin, WC och tvättställ.

Sovrum

Sovrum vid kök som är med plastmatta på golv samt tapet på väggar. 1 st garderob. Utgång till veranda, inglasad med plåttak.

Sovrum

Sovrum med plastmatta på golv samt tapet på väggar. 1 st garderob. Öppen spis. (Ej besiktigad av sotare.)

Övriga byggnader

Övriga byggnader har vi såsom;

- Stort garage med betongplatta. Puts samt betongfasad. Plåttak. Hög bra port för att kunna köra in och förvara större maskiner/båtar eller dylikt.

- Stort förråd med träfasad samt plåttak.

- Vid uppfarten till fastigheten har du ett till garage som är med plåtfasad samt plåttak. Smörjgrop i garaget. Indraget ström och betongplatta.

- Vedförråd.

Övrigt

Fastigheten kommer säljas med det mesta lösöret som finns kvar på plats.

Tillträde: Enligt överenskommelse/snarast

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn ca 100 meter. Enskilt avlopp, 3-kam brunn med infiltration samt sluten tank till WC.
Övrigt: Härlig tomt på en liten höjd.
Relativt inhägnad och bra med ytor för lek och uteaktiviteter.

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Rölanda består omväxlande av odlade dalbygder och kuperad skogsmark. Bebyggelsen är koncentrerad till två dalstråk som genomkorsar socknen i nord-sydlig riktning.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se