Nybyggd och centralt belägen 3: a med balkong. Ingen boplikt! Centrala Strömstad.

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostadsrättslägenhet belägen i hjärtat av Strömstad.

Med sin moderna utrustning och höga standard erbjuder denna nybyggda bostad en bekväm och trivsam boendemiljö.
Lägenheten, som färdigställdes 2018, är omsorgsfullt utformad med genomtänkta detaljer.
Den trevliga balkongen i västläge bjuder in till avkoppling och njutning av soliga eftermiddagar och kvällar.
I lägenheten finns två praktiska toaletter, den ena med dusch och den andra med tvättstuga för extra bekvämlighet.
Med sitt centrala läge har du allt du behöver inom räckhåll.
Strömstad centrum, med sitt utbud av restauranger och service, ligger bara några minuters promenad bort.
Dessutom är lägenheten nära havet, vilket ger möjlighet till sköna svalkande bad.
Kort promenad till linfärjan tar dig vidare mot Nötholmen för härliga promenadstråk, bad eller varför inte en bit mat på Strömstad spa och resort.
För den som önskar använda lägenheten som permanent boende eller fritidsboende är detta det perfekta valet, då det inte finns någon boplikt.
Dessutom tillåter föreningen andrahandsuthyrning samt juridisk person som ägare, vilket öppnar upp för olika möjligheter.
På källarplan finns ett parkeringsdäck där du har tillgång till en garanterad parkeringsplats mot en avgift.
Härifrån tar dig hissen direkt upp till lägenhetens entré, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Sammanfattningsvis är denna välplanerade och moderna bostad ett perfekt val för den som söker en trivsam och bekväm boendemiljö i centrala Strömstad.

Missa inte chansen att bli ägare till denna härliga bostad!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

HALL

Ljus hall med goda avhängningsytor.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober.

TVÄTTSTUGA/WC

Tvättstuga med wc, klinkerlagt med golvvärme. Utrustat med, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt wc.

SOVRUM 2

Stort sovrum med god plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober.

BADRUM

Modernt badrum med klinker och golvvärme, utrustat med, wc, handfat samt dusch.

KÖK /VARDAGSRUM

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med god plats för både matsalsmöblering samt sällskapsmöblering. Köket är utrustat med häll, ugn, diskho samt diskmaskin. Härifrån nås även lägenhetens balkong med eftermiddag/kvällssol.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Bostadsrättslägenhet

BOAREA

86 m²

AREAKÄLLA

Föreningens information

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rum, varav 2 sovrum

PRIS

3 250 000 kr

MÅNADSAVGIFT

5 023 kr/månad

KOMMENTAR TILL MÅNADSAVGIFT

I avgiften ingår, yttre underhåll, värme, sophämtning, vatten och avlopp, varmvatten, Ingår även fiberoptik fn med 289 kr månad ( tv baspaket Telia samt bredband).

LÄGENHETSNUMMER (FÖRENINGEN)

302827001-0323

ANDEL I FÖRENINGEN

2.79%

TV & INTERNET

Fiber är indraget till varje lägenhet.

Byggnad

BYGGÅR

2017

KOMMENTAR BYGGÅR

Färdigställt 2018

UPPVÄRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är utförd 2020-09-25

ENERGIKLASS

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

69 kWh/m² och år

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Surbrunnsgatan 17

KOMMUN

Strömstad

OMRÅDE

Strömstad

BOENDEFORM

Bostadsrättslägenhet - Bostadsrätt

PARKERING

Garage/parkeringsplats finns i husets källarplan med 37 parkeringsplatser. Varje lägenhet är garanterad parkeringsplats för en månadskostnad om 500kr/mån.

Föreningen

Information

FÖRENINGENS NAMN

Brf Pilen 4

FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER

769631-1856

FÖRENINGSFORM

Bostadsrättsförening

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING

Äkta förening

TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE

Juridisk person kan godkännas

Om föreningen

ANTAL LÄGENHETER

36st

BYGGÅR

2017

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

PARKERING

Garage/parkeringsplats finns i husets källarplan med 37 parkeringsplatser. Varje lägenhet är garanterad parkeringsplats för en månadskostnad om 500kr/mån.

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR

Enligt stadgarna ska föreningen årligen avsätta medel för yttre underhåll med minst 0,2% av fastighetens taxeringsvärde. Årets avsättning till underhållsfonden har skett med 185 000 kr. Budgeterad avsättning för kommande verksamhetsår uppgår till 185 000kr.

Lägenhetsfördelning:

2 rok - 8
3 rok - 22
4 rok - 6

Dessutom tillkommer:
Garage - 37
P-platser - 1
Förråd - 34

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa försäkringsbolag.

Om Strömstad

ALLMÄNT OM STRÖMSTAD

Strömstad är Sveriges västligaste stad och ligger i norra Bohuslän ca 2 mil söder om Norska gränsen. Strömstad är centralort i Strömstad kommun. I väster ligger Skagerack och den natursköna skärgården med Kosteröarna och Sveriges enda marina nationalpark, Kosterhavets nationalpark. Öster om stan går europavägen E6, en trafikpulsåder mellan Oslo och Köpenhamn. Längre in i landet ligger vackra Idefjorden som markerar gränsen mellan Sverige och Norge. Strömstad är starkt präglat av turism och gränshandel. Hundratusentals turister besöker varje år staden och gästhamnar och campingar är fullbokade från midsommar till mitten av augusti. Gränshandeln sysselsätter idag många Strömstadbor. Många norrmän söker sig till Sverige för att inhandla framförallt tobak och alkohol. Handeln är centrerad till tre stora handelområden Svinesund, Nordby och centrala Strömstad. Strömstad är startpunkt för många båt- och fisketurer. Förutom dessa finns också den reguljära Kostertrafiken till Kosteröarna. Kosteröarna är nästan bilfria och ett paradis för cyklister. Gods transporteras oftast på ön med traktor eller flakmoped. Förutom ovan nämnda båt- och fisketurer är färjor till Norge ett dominerande inslag i hamnen. Över färjeläget beläget på Torskholmen passerar över en miljon resenärer årligen. Färjorna transporterar även bilar och lastbilar mellan länderna. Årligen reser många norska ungdomar till Strömstad på skärtorsdagen på hejsatur, något som av Strömstadsborna ses som allt från ett problem till ett vårtecken.

KOMMUNIKATION

God kommunikation till såväl Oslo som Göteborg, via bli, buss eller tåg. Reguljärtrafik till Kosteröarna.

Ekonomi

PRIS

3 250 000 kr

MÅNADSAVGIFT

5 023 kr/månad

KOMMENTAR TILL MÅNADSAVGIFT

I avgiften ingår, yttre underhåll, värme, sophämtning, vatten och avlopp, varmvatten, Ingår även fiberoptik fn med 289 kr månad ( tv baspaket Telia samt bredband).

PANTSÄTTNING

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades 2024-06-10.

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av köpare

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

750 848 kr

KOMMENTAR TILL NETTOSKULDSÄTTNING

Enligt årsredovisning 2022

DRIFTKOSTNAD

853 kr/månad

Visa fördelning

PERSONER I HUSHÅLLET

3 st

NÄTBOLAG

Ellevio

ELLEVERANTÖR

Stockholms elbolag

ELFÖRBRUKNING

3 800 kWh/år

Standard