Charmigt fritidshus på populära Hällestrand, med lantlig känsla och närhet till salta bad och vacker natur!

Beliggenhet

Generelt

Inbjudande bostad på natursköna Hällestrand med närhet till vacker natur och salta bad!

Välkommen till Krossekärrsvägen 32 och detta charmiga enplanshus beläget på populära Hällestrand.

Det välplanerade huset erbjuder allt du behöver för en bekväm och avkopplande tillvaro.
Med fyra sovrum, badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning finns det gott om utrymme för hela familjen.
Och inte nog med det! Gästrummet i garagebyggnaden ger möjlighet för vänner och familj att komma på besök.
På uppfarten finns plats för flertalet bilar.
Med närheten till salta bad och härliga skogspromenader i svamp- och bärskogar kommer du aldrig att tröttna på de fantastiska omgivningarna.
På ett bekvämt avstånd finner vi även Strömstad Golfklubb och Strömstad centrum nås på ca 10 minuter med bil.
Den stora och lättskötta tomten är en dröm för dig med gröna fingrar eller låter sig vara lättskött om så hellre önskas.
Vi bjuds på en trevlig uteplats där du kan njuta av solens strålar från morgon till sen eftermiddag.
Här kan du verkligen koppla av och njuta av lugnet! Tomten är dessutom skyddad bakom häckar, vilket ger dig den perfekta privata oasen.
Från Oslo tar det ca 1h 20min med bil och till Göteborg tar det ca 1h 45min med bil med motorväg hela vägen.
Allmänt goda förbindelser med bil såväl som buss och tåg.
På sommaren går det snabbtåg direkt till Stockholm.
Från Strömstad går det även två färjeförbindelser till vackra Sandefjord i Vestfold, Norge.

Välkommen hem!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

HALL

Vi välkomnas av en inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Den är perfekt för att organisera dina ytterkläder och skor på ett snyggt sätt.

KÖK

Ett modernt kök i öppen planlösning som smälter samman med det ljusa och vackra vardagsrummet. Här finns gott om plats för matlagning och sociala sammankomster.

VARDAGSRUM

Det ljusa vardagsrummet med ekparkett ger en elegant atmosfär. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och det öppna köket ger en modern och rymlig känsla. Uteplatsen utanför ger möjlighet till avkoppling och fina stunder utomhus.

SOVRUM

Huset erbjuder tre rymliga sovrum.

BADRUM

Stort badrum med dusch, toalett, tvättställ med förvaring.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Fritidshus

BOAREA

79 m²

TOMTAREA

985 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

5 rum, varav 4 sovrum

PRIS

3 650 000 kr

BREDBAND

Fiber

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 plan

BYGGÅR

2008

FASAD

Träpanel

TAK

Betongpannor

STOMME

Trä

BJÄLKLAG

Trä

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

FÖNSTER

2-glas isoler

VENTILATION

Självdrag

UPPVÄRMNING

Direktverkande el till elradiatorer

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN

Garage

FASTIGHETSBETECKNING

Hällestrand 1:191

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration behövs ej.

ÖVRIGT OM TOMT

Fin trädgårdstomt

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Krossekärrsvägen 32

KOMMUN

Strömstad

OMRÅDE

Hällestrand

BOENDEFORM

Fritidshus - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

PARKERING

Plats för flertalet bilar på uppfarten samt parkering i garage

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2006-03-16)

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Hällestrand GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Hällestrand GA:6 ändamål: Grönområden, Samfällighet: Strömstad Hällestrand S:16

Om Hällestrand

ALLMÄNT OM HÄLLESTRAND

Hällestrand är en småort i Hogdals socken i Strömstads kommun. Orten ligger 5 kilometer norr om Strömstad vid viken Dynekilen.

ÖVRIGT OM OMRÅDET

Huset har varit i nuvarande säljares ägo sedan byggnation

Ekonomi

PRIS

3 650 000 kr

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

2 486 000 kr

FASTIGHETSSKATT

9 525 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

1 298 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

1 188 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

DRIFTKOSTNAD

22 013 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 525 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 31 538 kr.

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

Under posten EL ligger även kostnad för uppvärmning

NÄTBOLAG

Ellevio

ELLEVERANTÖR

Fortum

ELFÖRBRUKNING

3 430 kWh/år

Standard