Välkommen till Carlsgatan 2A och denna bostadsrätt om 2 rum och kök i öppen planlösning med härlig balkong i västvänt lä

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Carlsgatan 2A och denna bostadsrätt om 2 rum och kök i öppen planlösning med härlig balkong i västvänt läge.

Lägenheten fungerar utmärkt som permanent, men också fritidsboende då föreningens stadgar inte kräver att du bosätter dig här året runt.
Ta chansen att bosätt dig i denna kustpärla, i lugna omgivningar bara några stenkast från sommarpulserande gästhamn och stråk.
Föreningen tillåter även andrahandsuthyrning!

Varmt välkomna till Fjällbacka, kontakta mäklare Robin Hein för mer information och visning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall med god plats för avhängning. Parkettgolv, ljusa väggar och vitt tak.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, tvättkommod och wc.

KÖK

Väldisponerat kök med fina materialval såsom bänkskiva i granit. Induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys Parkettgolv, ljusa väggar och vitt tak.

ALLRUM

Allrum i öppen planlösning med kök. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblering. Parkettgolv, ljusa väggar och vitt tak.

SOVRUM

Sovrum beläget i östvänt, svalt läge innanför bostadens allrum. I sovrum finns plats för dubbelsäng. Parkettgolv, ljusa väggar och vitt tak.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Bostadsrättslägenhet

BOAREA

49 m²

AREAKÄLLA

Areauppgift enligt bostadsrättsförening

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rum, varav 1 sovrum

PRIS

2 250 000 kr - Utgångspris

MÅNADSAVGIFT

2 103 kr/månad

KOMMENTAR TILL MÅNADSAVGIFT

Utöver månadskostnad betalas ett obligatoriskt tillägg för parkering (2400kr/år) Från kvartal 3 kommer avgiftsökning att ge en månadsavgift till förening på 3 154,5 (debiteras kvartalsvis i förskott 9 463 kr)

LÄGENHETSNUMMER (FÖRENINGEN)

A1001

ANDEL I FÖRENINGEN

2.25%

ANDEL AV ÅRSAVGIFT

2.25%

BREDBAND

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

BYGGNADSTYP

2 ½ plan med källare

FÖNSTER

3-glas

UPPVÄRMNING

Bergvärme

FASTIGHETSBETECKNING

FJÄLLBACKA 187:48

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är inte utförd.

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Carlsgatan 2A

KOMMUN

Tanum

OMRÅDE

Fjällbacka

BOENDEFORM

Bostadsrättslägenhet - Bostadsrätt

PARKERING

Bilparkering (obligatoriskt tillägg på månadskostnad)

Föreningen

Information

FÖRENINGENS NAMN

Bostadsrättsföreningen Fjällbackabrisen

FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER

769628-3535

FÖRENINGSFORM

Bostadsrättsförening

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING

Äkta förening

TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE

Ej angiven

Om föreningen

ANTAL LÄGENHETER

28st

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ALLMÄN INFORMATION

769628-3535

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR

Utförda renoveringar i föreningen
* Målningsarbete har utförts på delar av fastigheten
* Terrasserna har fått ny beläggning
* Ny ventilation i garaget
* Nya förråd och uppmärkning av p-platser
* Översyn av hängrännor

Om Fjällbacka

ALLMÄNT OM FJÄLLBACKA

Fjällbacka är ett litet fiskeläge beläget i yttersta kustbandet nästan exakt mellan Uddevalla och Strömstad, i Tanums Kommun. Mitt i Fjällbacka ligger det 74 meter höga Vetteberget. Genom berget går Kungsklyftan, tidigare kallad Ramneklovan (Korpklyftan). Klyftan fick sitt namn efter att Oscar II år 1886 besökte Fjällbacka. Det gamla Fjällbacka vänder sig, som många andra bohuslänska kustsamhällen, hukande nedanför bergen mot havet. Det nya Fjällbacka ligger på åkrarna in mot land och uppe på bergen. I Fjällbacka ligger Sjöräddningssällskapets Räddningsstation. På Fjällbackas huvudgata finns både hotell, affärer, restauranger och uteserveringar. Utanför kusten ligger Fjällbackas fantastiska skärgård och allra längst ut i väster ligger Väderöarna.

TJÄNSTER I OMRÅDET

Mataffär, klädaffärer, restauranger samt förskola och skola åk1-6.

Ekonomi

PRIS

2 250 000 kr - Utgångspris

MÅNADSAVGIFT

2 103 kr/månad

KOMMENTAR TILL MÅNADSAVGIFT

Utöver månadskostnad betalas ett obligatoriskt tillägg för parkering (2400kr/år) Från kvartal 3 kommer avgiftsökning att ge en månadsavgift till förening på 3 154,5 (debiteras kvartalsvis i förskott 9 463 kr)

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av köpare

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

544 147 kr

KOMMENTAR TILL NETTOSKULDSÄTTNING

Enligt årsredovisning för 2023

DRIFTKOSTNAD

550 kr/månad

Visa fördelning

PERSONER I HUSHÅLLET

1 st

Standard