Läckert fritidshus/permanentboende i sydvästläge med havsglimt bara några minuter utanför Fjällbacka!

Beskrivning

Välkommen till detta stora och välplanerade fritidshus/permanentboende i mysiga och lantliga Träsvall strax utanför Fjällbacka. Här möts du av en ljus och luftig atmosfär, tack vare den nyrenoverade interiören. Med sina generösa 196 kvadratmeter rymmer detta hem fyra rymliga sovrum och två vardagsrum, perfekt för en stor familj eller för att ta emot gäster.

Den stora tomten på hela 21 853 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling, med trevliga uteplatser där du kan njuta av den naturnära omgivningen. Från övervåningen och den härliga balkongen i sydvästläge kan du njuta av en underbar havsglimt och koppla av i solens strålar.

För den bilintresserade finns ett stort garage som ger gott om plats för fordon och verktyg. Här kan du enkelt parkera och ha allt du behöver inom räckhåll.

Det avskilda och lugna läget gör detta till en perfekt plats för avkoppling och ro, samtidigt som det är barnvänligt och har närhet till bad och andra aktiviteter på bara några minuters bilavstånd.

Missa inte chansen att förvärva detta underbara fritidshus/permanentboende strax utanför Fjällbacka, där du kan njuta av naturen och alla bekvämligheter som det här hemmet har att erbjuda.

Välkommen hem!

Ingen boplikt.

Avstånd till Oslo ca 18 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca 13 mil och ca 1,5 h bilresa

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag för mer information och visningsbokning!

Planlösning

Stor och ljus hall med generöst utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. En välkomnande ingång till detta vackra hem, där du direkt möts av en rymlig och välorganiserad hall.

Stort, välutrustat kök med generöst ljusinsläpp. Diskmaskin, gasolspis, fläkt, ugn, mikro, kaffemaskin samt kyl och frys med inbyggd ismaskin. Rikligt med arbetsytor och förvaringslådor skapar en praktisk och funktionell atmosfär.

Stort och inbjudande vardagsrum med gott om utrymme för en rymlig soffgrupp och en imponerande TV. Här finns allt du behöver för att njuta av avkopplande stunder i en elegant och bekväm miljö.

Mysigt allrum på övre plan med en härlig balans mellan ljus och avskildhet. Perfekt för avkoppling intill och sociala stunder intill den värmande braskaminen. Balkongen i västerläge ger möjlighet till soliga eftermiddagar och fina solnedgångar.

Stort och ljust sovrum med generöst utrymme för en bekväm dubbelsäng. En perfekt plats för avkoppling och återhämtning i en lugn och harmonisk atmosfär.

Stort och ljust sovrum med gott om plats för en generös dubbelsäng. Rummet erbjuder en avslappnande atmosfär och är perfekt för att skapa en inbjudande och bekväm sovplats.

Stort och ljust sovrum på övre plan med generöst ljusinsläpp. Perfekt för en stor dubbelsäng och inredd med stil och omsorg. En perfekt plats för avkoppling och vila.

Stort och luftigt sovrum med utmärkt plats för både arbetsrum och en bekväm dubbelsäng. Perfekt för den som önskar en praktisk arbetsyta och en avkopplande sovplats i ett.

Fräscht och välutrustat badrum på nedre plan med moderna bekvämligheter såsom tvättmaskin, torktumlare och handduksvärmare. Inrett med stilfulla detaljer såsom en rymlig duschkabin, wc, handfat och spegel med kommod.

Ekonomi

Pris: 4 000 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 974 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 499 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 35 996 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 10670 kr
Vatten och avlopp: 3155 kr
Försäkring: 6768 kr
Renhållning: 3014 kr
Sotning: 500 kr
Vägavgift snö: 1750 kr
Övrigt: 10139 kr



Värdeår: 2012

Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.