Grinstad Stom 1, Grinstad, Mellerud

Beskrivning av bostaden

Här välkomnas vi av en härlig trädgårdstomt om hela 2428 kvadratmeter med vackra vyer över öppna fält och böljande jordbrukslandskap. Bostadshuset har en välkommande entréhall som ansluter till trappa plan 2 samt ett stort allrum eller sovrum om man så önskar. Vidare in i bostaden når vi vardagsrummet samt den tillbyggda och helt underbara matsalen med spröjsade fönster och generösa sällskapsytor. Köket är äldre men funktionellt med spis/ugn, spisfläkt och kylskåp. Vidare på entréplanet finner vi tre rymliga sovrum, ett funktionellt badrum med dusch, wc och tvättställ samt en praktisk sidoentré som dessutom har ett praktiskt förråd i anslutning till entré.
Plan 2 erbjuder stora ytor med två stora allrum samt förvaringsmöjligheter i sidovindar.

Tomten är lättskött med grönskande gräsmatta, buskar, träd och lättskött häckar. På tomten finns ett stort fristående garage med utmärkta förvaringsmöjligheterför både bil och trädgårdens alla redskap.
Gäststugan som är placerad bakom huset med trevlig utsikt mot öppna fält erbjuder ett välutrustat kombinerat kök/allrum, badrum med dusch, wc och tvättställ samt ett sovrum. Gäststugan har el, vatten och avlopp.

I hjärtat av Dalslands böljande åkerlandskap finns nu möjlighet att bli ägare till Grinstads gamla småskola som stängde år 1973 och där lärarens sista hälsning finns kvar på "svarta tavlan". Bostadshuset har närhet till Grinstads kyrka, lanthandel, badvikar i Vänern 6km bort och centralorten Mellerud (10km) med stort utbud av handel, småbåtshamn, golfbana, och resecentrum
Varmt välkomna till Grinstad Stom 1!
Välkommen till den charmiga gamla skolan i Grinstad! Med vackra detaljer och ett lantligt läge erbjuder denna bostad en unik atmosfär. Här finns sex rum varav tre till fyra sovrum och en mysig eldstad. Tomtytan är generös med 2428 kvadratmeter att njuta av. Boendet präglas av historisk karaktär från tiden då skolan var i bruk. I närområdet finner du lugn och ro samt vacker natur. En perfekt plats för den som uppskattar det genuina och unika. Välkommen att upptäcka detta speciella hem!

Entréhall

Genom de vackra pardörrarna kommer man in i entréhallen som är under renovering. Golvet har varit upptaget och man har isolerat och riktat bjälklag samt återställt med golvspånskiva och målad träpanel på vägg. Entréhallen ansluter till trappa plan 2 samt allrum.

Allrum

Ej färdigställt allrum som går att nyttja som sovrum. Rummtet har trägolv och timrade väggar.

Vardagsrum

Stort socialt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Vardagsrummet har ej sotad/besiktigad eldstad, ekparkett, vitmålad panel på vägg samt ansluter till matsal, hall mot tre sovrum samt kök. Defekt luft/luft-värmepump placerad i vardagsrum, felsökning utförd och kretskort behöver bytas.

Matsal

Tillbyggt rum med vackert spröjsade fönster som bjuder på härligt ljusinsläpp och generöst med utrymme till både matsalsmöbel och sittgrupp. Rummet har utgång till altan.

Hall

Hall som asnluter till tre sovrum, vardagsrum samt kök. Hallen har ekparkett samt vitmålad panel på vägg.

Sovrum 1

Ljust och trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Ekparkett och målad panel på vägg.

Sovrum 2

Ljust och trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Ekparkett och målad panel på vägg.

Sovrum 3

Ljust och trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Ekparkett och målad panel på vägg.

Kök

Funktionellt kök med äldre köksluckor och maskinell utrustning bestående av spis/ugn, spisfläkt och kylskåp. Köket har plastmatta på golv och målade väggar.

Badrum

Äldre men funktionellt badrum med wc, tvättställ och dusch. Plastmatta på golv och vägg.

Grovingång.

Sidoingång som ansluter till badrum samt kök. Plastmatta på golv och målad vägg.

Allrum norr plan 2

Stort allrum där bara fantasin sätter gränsen om vad man kan nyttja det rum till. Linoleumgolv och tapetserade väggar

Hall plan 2

Liten hall som har halvtrappa (3 steg) upp till allrum syd plan 2. Hallen har förvaringsmöjligheter i två garderober. Linoleumgolv och tapetserade väggar.

Allrum 2 plan 2 syd

Skolans gamla hemkunskapssal samt slöjdsal har gamla vackra arbetsbänkar, två vedspisar som ej är i drift samt generösa förvaringsmöjligheter i sidovindar. Linoleumgolv och träpanel på vägg.

Källarplan

Källarplanet är under ca. 1/4 av byggnaden och har gjutet betonggolv och murade väggar. Äldre ved/oljepanna, fristående elektrisk varmvattensberedare samt inkommande grinstadvatten är placerat på källarplanet. OBS, ved/oljepanna på källarplanet är ej inkopplad. Finns ingen vattenburen värmekrets kvar i bostaden.

Gäststuga

Fristående gäststuga placerad på plintar med träfasad och betongtegeltak. Gäststugan består av ett kök, dusch/wc,allrum och sovrum. Gäststugan har inkopplat el, vatten och avlopp.

Övriga byggnader

Fristående isolerat garage med generös takhöjd, gjuten betongplatta och elanslutning.
Gäststuga med allrum, wc/dusch, kök/allrum och sovrum.

Övrigt

Utförda reparationer/underhåll och tillbyggnad
År 2013 Delvis ny el+el-central
År 2014 Tillbyggnation av matsal
År 2015 fasad + fönster norr/öst -sida
År 2015 Altandäck
År 2024 fasad + fönster sydsida
År 2012 3-kammarsbrunn + markbädd
År 2017 Grinstad vatten
Invändiga ytskikt löpande mellan år 2008-2024

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Grinstad vatten. Enskilt avlopp.