Naturnära villa med ljus och luftig atmosfär nära sjön Tvällen!

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och luftiga enplansvilla, perfekt belägen nära sjön Tvällen. Här får man verkligen njuta av naturen då bärrika och svamprika marker samt skog och naturområden ligger inom bekvämt avstånd. Ett garage i källaren ger gott om plats för både bil och förvaring. Uteplatsen är trevlig och solig, perfekt för avkoppling och umgänge. Den stora och lummiga tomten ger möjligheter att skapa sin egna gröna oas.

Bostaden erbjuder 80 kvadratmeter med välplanerade utrymmen som ger dig möjlighet att skapa en trivsam och funktionell boendemiljö, det finns en mysig eldstad som gör det enkelt att hålla värmen under kyligare årstider.

Belägen i Gunnarskog, ett naturnära område som erbjuder lugn och ro samtidigt som man har nära till massor av olika aktiviteter. Denna villa är en perfekt plats att kalla hem för den naturälskande familjen eller den som söker ett lugnt och avkopplande boende. Varmt välkommen till Bogen Lyckebo 1!

Planlösning

Planlösning - Källarplan

Garage med port och plats för en bil, här är det betonggolv och betongväggar.

Inrett rum med egen ingång.

Pannrum med oljepanna, varmvattenberedare, luft/vatten pump ute och oljetank, här är det betonggolv och betongväggar.

Tvättstuga med två tvättmaskiner (endast en ingår i köpet), hydrofor med ny rördragning, här är det betonggolv och betongväggar.

Matkällare / förrådsrum, här är det betonggolv och betongväggar.

Förrådsrum, här är det betonggolv och betongväggar.


Planlösning - Entréplan

Hall med avhängningsmöjligheter och plats för skor, här är det plastmatta på golvet och tapet på väggarna

Korridor med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns sex inbyggda garderober.

Badrum med klinker och kakel, här finns dusch, toalett och handfat.

Kök med plats för matgrupp, här är det plastmatta på golv, tapet på väggarna och kakel ovanför diskbänk, här finns kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Sovrum 1 med tapet på väggarna och parkettgolv, här finns två inbyggda garderober.

Sovrum 2 med tapet på väggarna och parkettgolv, här finns tre inbyggda garderober.

Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med laminatgolv och tapet på väggarna, här finns en öppen spis och utgång till trädäck.

Ekonomi

Pris: 795 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 485 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 364 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 43 956 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 20500 kr
Uppvärmning: 13000 kr
Försäkring: 3820 kr
Renhållning: 4036 kr
Sotning: 1200 kr
Övrigt: 1400 kr



Värdeår: 1963

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 570 000 kr.