VAKKER TOPPLEILIGHET I MONTE CARRERA MED UTSIKT TIL BASSENGET OG DELVIS HAVUSTIKT

Beliggenhet

Hjørneleiligheten ligger i toppetasjen av bygning 6 i Monte Carrera. Trappefri adkomst fra hovedinngangen og heis fra garasjeanlegget. Trappeadkomst fra gaten rett ved blokken. Boligen ligger sørøstvendt og har fantastisk utsikt til bassengområdet og noe havutsikt. Meget gode solforhold.

Ca 5-10 minutters gange ned til fiskerlandsbyen Arguineguín hvor man finner alt det man måtte behøve under oppholdet på Gran Canaria; - dagligvarekjeder, alle typer butikker, restauranter, caféer, legesenter, apotek, skole, kommunehus mv. Flere vakre strender i kort gangavstand; herunder den nyopprustede stranden ved markedsplassen, bystranden, stranden foran la Lajilla-bygget som ble renovert for noen år tilbake, Patalavaca og Anfi del Mar med sin hvite, karibiskinspirerte skjellsand. Sistnevnte kan nås til fots innen en liten halvtime. For den som liker å gå turer i fjellet, finnes det en rekke fjelløyper i nærheten med enkel adkomst. Meget god beliggenhet i et stille og fredelig residensområde, uten gjennomfartstrafikk.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 30 minutters kjøring fra flyplassen i Las Palmas.

Innhold

Registerinfo:

Eiendommen er per i dag innredet med 2 soverom (det ene er adskilt fra hverdagsrommet med gardinforheng.) Imidlertid er leiligheten registrert med 1 soverom i Eiendomsregisteret.


Bod og garasjeplass:

Bod og garasjeplass i kjelleren må kjøpes til mot et samlet pristillegg på 21.000 euro (registrert på egne gårds-og bruksnumre). Boden er rett ved inngangen til blokk 6. Garasjeplassen ligger også like ved.


Innhold:

Lys og delikat leilighet med eggeskallfargede vegger og lys beige marmorgulv i primærrom.

Solid sikkerhetsdør i heltre.

Skap med 3 dører i gangen hvor vaskemaskin og varmtvannstank er plassert. Sluk i gulvet. Her er det også plass til støvsuger, vaskeutstyr etc. Glasshylle.

Praktisk, sort skoskap.

Til venstre inn i gangen ligger først badet og deretter (hoved)soverommet.

Badet har beige gulv-og veggfliser. Brunt, blankt baderomsmøbel med lagringsplass under vasken og speil med lamper over. Dusjhjørne. Mekanisk vifte i taket (undertrykk).

Soverommet er lyst og romslig med særs god takhøyde. Vakre, spanskinspirerte takbjelker. Terrassedør med fransk balkong som gir ekstra lys og ventilasjon inn til rommet. Bassengutsikt. Master bedroom er møblert med en stor dobbeltseng, tilhørende nattbord, kommode og hvite, innebygde garderobeskap. Hengelås-system. Stol. Vegghengt flatskjerm. Air condition.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Romslig, lysrikt hverdagsrom.

Kjøkkenet har over-og underskap i en lys trefarge. Hvite veggfliser. Benkeplaten er av solid kompositt i lys beige. Hoveddelen er L-formet. Frokostbenk med benkeplate i samme materiale og stil. Tilhørende stoler med høy rygg. Det stålfargede kjøleskapet, som også har en frysedel nederst, er praktisk integrert mellom to søyler. Ellers er følgende hvitevarer med på kjøpet: Integrert oppvaskmaskin, stålfarget stekeovn og avtrekksvifte, vitrokjeramisk topp med 4 plater og sort mikrobølgeovn.

Det andre rommet (som ikke er registrert som soverom i skjøtet) ligger i tilknytning til kjøkken og stue og er adskilt med en gardin. Rommet kan lett avdeles med en liten lettvegg og en dør om ønskelig. Møblement: Dobbeltseng, høy, sort kommode samt en puff. Diverse treningsutstyr. 2 vakre, buede vinduer mot bassenget og egen dør ut mot den østvendte delen av terrassen.

Oppholdsrommet er innredet med 2 beige sofaer, sofabord, hylle og TV-møbel. Flatskjerm. Air condition. Terrassedører med vedlikeholdsfri aluminiumsmarkør og solfilter for å hindre innsyn og overoppheting av boligen. Stor flate med dører og faste vinduer gjør at mye dagslys kommer inn i boligen. Når dørene åpnes helt opp, får man en følelse av at terrassen blir en del av stuen og vice-versa.

Den L-formede terrassen tilbyr meget gode solforhold; Sol fra morgen til sen ettermiddag/kveld (beroende på årstiden). Billedskjønn utsikt over bassengområdet og delvis havutsikt. God avstand til neste blokk samt at fellesgangen gjør at uteområdet føles åpent og luftig. Pergola i taket. Markise kan installeres om ønskelig. Terrassen er møblert med en 2 seters- rottingsofa, 2 rottingstoler samt bord, solstol som kan tiltes bakover som en seng og et rundt avlastningsbord. Ytterdelen av AC kan heves opp på veggen om ønskelig. Sluk. Elektrisk uttak. Hageslange. Utelys.


Eiendommen selges møblert, foruten personlige gjenstander og noen dekorgjenstander som tilhører megler.

Standard

Meget god standard.


Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.