"Storslagen villa med oändliga möjligheter"

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska villa belägen i Sunne, ett av områdets mest eftertraktade lägen. Detta är verkligen ett av Sunnes vackraste hus, med sin imponerande storlek på 230 kvadratmeter och en smart planlösning som ger en härlig rymd och ljus i varje rum. Här möts du av högt i tak och ett ljust och luftigt hem som genast ger en känsla av exklusivitet.

Den välplanerade bostaden erbjuder inte bara en fantastisk interiör, utan även en stor och lummig tomt som omges av en parkliknande trädgård. Sommarens soltimmar kan avnjutas på den trevliga uteplatsen, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. För den bilintresserade finns både en dubbelcarport och ett garage med plats för en bil, såväl som flera andra byggnader som erbjuder extra förvaringsutrymme.

Läget är perfekt för den som vill ha närhet till allt. Med ett centralt läge har du bekvämt gångavstånd till butiker, restauranger och kommunikationer. Dessutom är området barnvänligt och erbjuder en trygg miljö för familjen att växa upp i.

Samtliga sovrum är belägna på samma våning, vilket ger en extra bekvämlighet för både små och stora familjer. Här finns gott om utrymme för såväl lek och bus som avskildhet och återhämtning.

Detta är verkligen en unik möjlighet att förvärva en exklusiv villa i Sunne. Missa inte chansen att få bo i denna drömfastighet, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa den perfekta bostaden. Kontakta oss för mer information och boka in en visning redan idag!

Planlösning

Innanför de stora dubbeldörrarna möts man av en stor och inbjudande entréhall med vackert stengolv och ljusgrå målade väggar. I anslutning till hallen finns ett perfekt kapprum som ger gästerna gott om plats för avhängning och här finns även en gäst wc med handfat och toalett.

Köksentré med terracotta färgat klinkergolv. I anslutning till utrymmet finns ett stort utrymme för avhängning av kläder och här finns ett handfat och plats för städutrustningen.

Det stora köket är välutrustat med bra arbetsytor och generöst med förvaringsutrymmen. Med antikbehandlat trägolv, vitmålad träpanel i taket och ljusbeiga väggar ger köket en charmig och inbjudande atmosfär. Utrustningen inkluderar spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Välkommen in till detta charmiga vardagsrum med bevarat brädtak, fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna klädda i vita blårandiga papperstapeter. En vacker Fryksdalsspis ger både värme och en mysig atmosfär. Ljuset som strömmar in genom fönstren i norr och söder skapar en behaglig atmosfär i rummet.

Ett rymligt matrum med fiskbensmönstrad ekparkett och väggar som är klädda med en Sandbergs tapet i vit och ljusgrå ränder, vilket erbjuder plats för ett stort matbord. Stora fönster som vetter mot norr och ger ett behagligt ljusinsläpp

Allrummet på övre plan är en rymlig och ljus yta med vacker fiskbensmönstrad ekparkett och vitlaserade trätak. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en öppen spis med braskassett skapar en mysig atmosfär. Utgång till den stora balkongen i söderläge ger möjlighet till avkoppling och njutning av solen.

Ett bibliotek/sovrum med ekparkettgolv, ljusgrönt laserat trätak och blommönstrade Morris tapeter erbjuder en mysig atmosfär. Här kan du koppla av med en bok framför kaminen med glaslucka så att du kan se lågorna från den brinnande veden.

Sovrum 1 är ett charmigt rum med trägolv och väggarna är klädda i en tidsenlig papperstapet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng eller två enkelsängar och två garderober för förvaring. En perfekt oas att koppla av i efter en lång dag.

Sovrum 2 är en charmig oas med vitmålat kilsågat brädtak och ett vackert vitmålat trägolv. Väggarna är klädda i en blommönstrad papperstapet som ger en romantisk känsla. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och två garderober för förvaring.

Sovrum 3 är en charmig och välkomnande oas med ett vackert brunbetsat trägolv och enastående tidstypiska papperstapeter i blått och terrakotta. Här finns gott om förvaringsutrymmen med fem garderober, perfekt för att organisera dina kläder och tillbehör.

Badrummet på övre plan är stilfullt inrett med blått klinkergolv och ljusgrått kakel på väggarna. Här finns en dusch och ett tvättställ med tillhörande kommod. En elegant och funktionell plats för avkoppling och personlig vård.

Källaren är välutrustad med ett arbetsrum, förråd, badrum, matkällare och vinkällare. Dessutom finns en tvättstuga, torkrum och ett avkopplande relaxutrymme med bastu. Pannrummet rymmer bergvärmepumpen för att kunna ge optimal värme.

I källaren finns en rymlig och vackert inredd relaxavdelning med bastu med en avkopplande atmosfär. Här finns även en duschkabin och ett tvättställ, samt gott om utrymme för vilfåtöljer och avkoppling. Under det terrakottafärgade klinkergolvet ligger vattenburna golvvärmslingor.

I källarens förrådsrum finns gott om utrymme för förvaring med hjälp av hyllor och garderober. Det målade betonggolvet och de vitmålade putsade väggarna ger en ren och fräsch känsla.

Tvättstugan är rymlig och ljus med terracottafärgat klinkergolv och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk för bekväm hantering av tvätten.

I källaren finns ett torkrum med terrakottafärgat klinkergolv och vita väggar. Här finns gott om plats för att hänga och torka kläder.

Ekonomi

Pris: 5 995 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 830 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 450 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 58 515 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 39200 kr
Vatten och avlopp: 8057 kr
Försäkring: 8518 kr
Renhållning: 2190 kr
Sotning: 550 kr



Värdeår: 1929

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 482 000 kr.