Oslipad diamant - hus från 1855 (!) utanför Strømstad. Ogenerat läge i lantlig miljö, uthus, tomt om 5468 m²

Beliggenhet

(Tips: på mäklarens hemsida www.sunnanhem.se finns även 3D-visning av huset; 3D-visning fungerar som en digital rundvandring, där man kan klicka sig från rum till rum.)

För dig som drömmer om ett gammalt, genuint bohuslänskt hus att varsamt renovera och ömt vårda - ett sådant erbjuds nu i Mardal, ca 1,5 mil öster om Strömstad. Bostadshuset är från 1855, på den rejäla tomten om 5468 m² finns dessutom ett charmigt uthus (före detta spannmålsbod) med snickarbod, förrådsutrymme, utedass och ett rymligt loft att använda som det är eller varför inte enkelt inreda för härliga sommarfester. Kvar på tomten finns även rester av den timrade stommen efter en gedigen gammal ladugård - ladugården i sig är dessvärre bortom räddning, men delar av virket kan förmodligen fortfarande vara användbart för diverse projekt, i händerna på den driftige - och hantverkskunnige - visionären.

Huskropparna ligger formligen inbäddade i naturens grönska. Ekologisk odling var den tidigare fastighetsägarens stora intresse och för den odlingssugne finns här rejäla ytor, outsinliga möjligheter och även, på sina ställen, mycket fin, näringsrik jord att arbeta med. Huset användes av tidigare ägare som permanentbostad med enkel standard, men skulle givetvis även fungera som ett sommarställe/fritidshus.

Fastigheten ligger lantligt, naturskönt och helt ogenerat, granne med svamp- och bärmarker, (häst)gårdar och turterräng. Från Hjelmberg är det ungefär lika långt till badmöjligheterna i Strömstads omnejd som till den vackra Idefjorden, Krokstjärnet och Flöghultssjön. Skulle man emellanåt vilja fylla på med stadspuls så tar det ca 20 minuter med bil till Strömstads nöjesutbud och sjudande sommarliv. Till Halden i norr och till Grebbestad i söder tar det ca en halvtimma. Hjelmberg är en annorlunda fastighet, ett (renoverings)projekt med en potential som måste upplevas på plats - väl mött på visning!

Generelt

(Tips: 3D-visning, där det går att "vandra runt" i huset, finns på mäklarens hemsida.)

Ingång till huset sker från den överbyggda verandan med en vacker gammal blästrad granittrappa och -häll, i husets sydostvända långgavel. Entrédörrar är mycket fina, dubbla pardörrar. Vi kommer in i en avlång hall varifrån husets alla rum nås. Hallen har ett rustikt tak med gamla brädor, pärlspontspanel med olika bredd på brädorna (ovanligt!) i ena väggen, timmer i andra väggar, man lägger märke till ett flertal fina gamla dörrar och dörrbeslag - såsom handsmidda originalgångjärn från mitten/slutet av 1800-talet och bedårande gamla kammarlås. Huset har en tidstypisk rundgående planlösning, där vardagsrummet ("storstugan") och köket ligger på vardera sidan om hallen. Vardagsrummet till vänster, därifrån nås ett av (sov)rummen, därifrån i sin tur tvättrummet, vidare kommer vi till bottenplanets andra (sov)rum och från detta rum - till köket.

Utrymmet mellan de två sovrummen har inretts som ett tvättrum med enklare standard, med tvättmaskin och dusch (ej fackmannamässigt gjord installation). Tvättrummet nås från båda sovrummen, och även från hallen. I tvättrummets golv finns lucka ner till "källaren" - krypgrunden. (Ytterligare en källarlucka togs upp - i ett av sovrummen - i början på 80-talet, för att enklare kunna komma åt den delen av källaren som har ståhöjd. Luckan har dock ett alldeles för klent "handtag" för att kunna lyftas upp, och går i nuläget att endast öppna/trycka upp inifrån källaren.)

Alla rum på bottenplan har målade brädor i tak, takkonstruktionerna skiljer sig dock på husets vänstra sida (i vardagsrummet och ena sovrummet, med synliga takbjälkar). Vissa av väggarna har bröstpanel, i andra väggar har timret tagits fram. (Tips: för digital rundvandring i huset, gå gärna in på 3D-visning.)

Huset har tre eldstäder - kakelugn i vardagsrummet (ej i bruk), en utsökt vacker och annorlunda kokskamin i ett av sovrummen samt vedspis (Ankarsrum 925) i köket. Eldstäderna är kontrollerade av sotaren så sent som i maj 2024, protokollet utgör en av bilagorna i visningsprospektet.

Ett tredje (sov)rum finns på vinden, det är en charmig "drängkammare" med brädgolv, rustika takbjälkar och brädklädda väggar. Vinden är i övrigt oisolerat (isolering av golvet på vinden påbörjades en gång i tiden, men blev inte fullföljd). Både nedre plan och vinden har en oerhörd - och oförstörd - potential; i händerna på en byggnadsvårdsintresserad, hantverkskunnig ägare kan huset i Hjelmberg bli en kulturpärla i ordets sanna bemärkelse.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard