Strømstad: läge!! Bedårande havsutsikt - fritidshus & gäststuga, altan (44 m²), ogenerat läge. Måste ses!

Beliggenhet

TALLHÖJDSVÄGEN 25

(Tips: 3D-visning, där det går att "vandra runt" i huset,  finns på mäklarens hemsida.)

I Hålkedalen, på cykel- och promenadavstånd till Strömstad centrum, erbjuds nu detta naturskönt och ogenerat belägna sommarställe med två hus - fritidshus och gäststuga - till försäljning.

Läget bjuder på fantastisk utblick över naturens grönska och glittrande hav. Tomten är underbar - en lättskött naturtomt med vackra bohuslänska berghällar, gräsmatta och blomsteräng (lupiner, tusenskönor, aklejor), smultron, blåbär, vildhallon och så den svårslagna utsikten...

Fritidshuset har tre rum och kök (platsbyggt Puustelli-kök från 2022), WC och badrum samt en rejäl sydvästvänd altan om 44 m² - med en strålande utsikt över viken. Gäststugan har tre rum och badrum. Båda husen tillsammans erbjuder lätt möjlighet till 6 -10 bäddar, parkeringsmöjlighet finns för 2-3 bilar - perfekt för familjer som gillar att semestra tillsammans och/eller ha släkt och vänner på besök.

Till Hålkedalens kommunala badplats med sandstrand, gräsbacke, brygga och hopptorn är det promenadavstånd (i Strömstad finns det ett flertal kommunala badplatser). Även Lagunens familjecamping är på gångavstånd, här finns det bad med sandstrand med närliggande lekplats, äventyrsgolf och servering. Möjlighet att hyra trampbåtar och kanoter - kan även finnas möjlighet att hyra båtplats. Hundägare? Hundar är välkomna till en egen liten badplats med färskvatten-dusch. Kosterhavets underbara skärgård med solvarma klippor, sandstränder och sköna badvikar bor man granne med, och härliga promenadstigar och turterräng finns runt husknuten.

Generelt

Hus 1 (fritidshuset, ca 71 m² ):
Vi kommer in i huset via en liten veranda i husets västra långgavel. Avhängningsmöjlighet finns till vänster om den fina entrédörren med sidoljus, längre fram i hallen står även två platsbyggda garderober. Möjlighet till förvaring har man dessutom i förrådet till höger i hallen, där också elcentralen och varmvattenberedaren är placerade. Entrén, hallen och de två sovrummen hör till husets tillbyggda del (uppfördes år 1979). Det mindre sovrummet ligger till vänster, och det stora rakt framme. Den tillbyggda delen har hemtrevliga furugolv (förutom i entrén, där det är klinkers) och laserad panel i taket. Det stora sovrummet har plats för en dubbelsäng, en rejäl skjutdörrsgarderob (ej platsbyggd men ingår i köpet), ett piano (!) och ett vitrinskåp. Rummet har två stora fönster i olika väderstreck, med vilsam utblick över naturen att vakna - och somna - till.

Till höger om hallen finns den ursprungliga delen av fritidshuset: ett rymligt allrum/vardagsrum med en fantastisk utsikt och ett platsbyggt Puustelli-kök, i öppen planlösning. Även hygienutrymmen - separat duschrum med dusch-hörna, handfat och tvättpelare (Whirlpool tvättmaskin, 2014, Electrolux torktumlare, 2016) samt toalett med WC och handfat, finns i den ursprungliga delen. Allrummet och köket fick ett nytt snyggt, mycket slitstarkt golv år 2021. År 2022 tillkom ett platsbyggt marinblått Puustelli-kök med diskbänk i marmorimitation och gräddvitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är lättarbetat, med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vitvarorna (även de fr 2022) är huvudsakligen av fabrikatet Siemens (spishäll, mikrovågsugn och ugn i ergonomisk arbetshöjd, kyl och frys i fullhöjd), spisfläkten är av märket Lapetek. En stor dubbelho erbjuder en skön "diskutsikt" över naturen på husets baksida, köket har dessutom en egen utgång till just husets baksida - utgången är en lika praktisk som snygg detalj som bidrar till ljusinsläpp och skapar rymd. Ytterligare en lika praktisk som snygg detalj i köket är den flitigt använda, vackra järnspisen Kuben 220. Till uppvärmning används utöver ved även elradiatorer, och i hallen av fritidshuset finns också (el)golvvärme. Det finns en öppen spis i allrummet, eldstaden har inte varit i bruk under de sista åren (av hänsyn till husägarens fyrbenta vän med tjock päls, som inte uppskattar för högt temperatur i rummen) - men har kontrollerats och är godkänd av sotaren så sent som i augusti 2024.

Den rejäla, 44 m² stora altanen med utsiktsläge nås från glasdörrar i allrummet. Altanen fick sin nuvarande form och storlek år 2020, det snygga räcket av glas och metall skapar en diskret inramning utan att påverka den betagande vyn, varken från själva altanen eller från huset. Bra att veta i sammanhanget: fastigheten har utsiktsservitut (inskrivet i fastighetsregistret), enligt vilket den har rätt att bibehålla området framför så att utsikten inte skyms, dvs, hålla efter vegetationen och avverka träd/annan vegetation, samt har även rätt att hindra byggnadsåtgärder på området framför, som skulle kunna påverka utsikten.

Hus 2 (gäststugan, ca 30 m² ):
På tomten finns ytterligare en bostad - gäststugan (byggår 2005). Gäststugan disponerar tre rum och ett badrum med WC, dusch och handfat. Uppvärmning i gäststugan sker med hjälp av elradiatorer, badrummet har även golvvärme (el). Kök finns inte - gäststugan står på så-kallad "prickmark" (fick ha badrum men inte kök, enligt bygglovet), tanken är att fritidshusets kök ska även "serva" gästhuset. Egen altan finns framför entrén till gäststugan.

(Tips: 3D-visning, där det går att "vandra runt" i huset,  finns på mäklarens hemsida.)

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard