STRÖMSTAD- Norra Kyrkogatan 15 C. Centralt belägen leilighet om 2 rok med balkong!

Beliggenhet

Tvåa med balkong på populära Slotteberget!

Välkomna till Norra Kyrkogatan 15 c och populära Slotteberget i centrala Strömstad! Tilltalande bostadsrätt om 53 kvm som rymmer allt man kan önska av en tvåa med bland annat nyare kök, balkong samt helkaklat badrum som renoverades vid stambytet 2011. Här bor ni nära det mesta, på några minuters promenad når ni centrum med allmän service, restauranger och butiker. I närheten finns även utegym och Strömstad bjuder på härliga promenadstråk längs havet och i natur. Ett trevligt hem att flytta rätt in i! Föreningen kräver ej boplikt!

Varmt välkommen att boka Er privata visning!

Generelt

HALL
Ni välkomnas in genom hallen som ger plats för hallmöbel på er högra hand. På vänster hand finns en garderob med skjutdörrar som ger god klädförvaring. Mörkt golv, ljusa väggar samt tak.

KÖK
Köket når ni direkt på er högra hand från hallen. Köksinredningen går i svart och vitt, har bänkskiva av laminat samt svart kakel ovan. Köket har maskinell utrustning såsom kyl/ frys, spishäll, fläkt, vägghängd ugn och micro samt integrerad diskmaskin. Invid fönstret blir en naturlig plats för matbordet. Mörkt laminatgolv samt väggar med mönstrad tapet.

VARDAGSRUM
Vidare in i hallen på er högra hand nås vardagsrummet. Rummet är väldisponerat med plats för såväl soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Härifrån tar ni er även ut på den mysiga balkongen som ger plats för en cafémöbel. Mörkt laminatgolv, delvis ljusa väggar samt delvis målat i en harmonisk grön ton.

SOVRUM
På er vänstra hand från hallen finner ni bostadens sovrum. Här finns plats för säng och förvaringsmöbel. Från fönstret blickar ni ut mot Strömsvattnet. Mörkt laminat på golv samt ljusa väggar, delvis målade i en grå ton.

BADRUM
Rakt fram från hallen når ni badrummet. Fräscht helkaklat i stilrena toner, renoverat vid stambytet 2011. Duschhörna, wc, handfat, handdukstork och toppmatad tvättmaskin. Komfortabel golvvärme.

PARKERING
Föreningen har p- platser mot avgift. Det är för närvarande kö till dessa platser.

Om området
Strömstad ligger längst upp på Bohuskusten och är unikt både i vattnet och på land. Strömstad är perfekt för dig som vill bo i en vacker historisk stad med små pittoreska öar, historiska platser och friluftsliv. I norr ligger Norge som granne och i väst finner du de vackra Kosteröarna och Kosterhavet - Sveriges enda marina nationalpark. Strömstad är en utav Bohusläns större städer och är vackert året om. Under sommaren förvandlas dock Strömstad till en turistort med många olika aktiviteter för hela familjen.

FAKTA
TYP: Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM: Bostadsrätt

ANTAL RUM: 2 rok

BOAREA: 53,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER: 213488002-0063-04

ANDEL I FÖRENINGEN: 1,11578 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN: 1,12309 %

TILLTRÄDE: Enligt ök!

EKONOMI

FÖRSÄKRING: 1 752 kr/år

SUMMA DRIFTSKOSTNAD:1 752 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER:1

KOMMENTAR: I månadsavgift ingår V/A, renhållning, kabel-tv, fiber, uppvärmning samt hushållsel. Uppvärmning samt hushållsel stäms av per á conto och regleras en gång per år.
Kostnad för p- plats tillkommer om sådan önskas. Föreningen planerar att göra en höjning av månadsavgiften kommande år, kontakta mäklaren för mer info.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING:419 253 kr (Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

BYGGNADSTYP:Flervåningshus

BYGGNADSÅR:1960

BYGGNADSÅR KOMMENTAR:Info inhämtad ur årsredovisning.

UPPVÄRMNING: Bergvärme

HISS: finns ej

ENERGIDEKLARATION: Utförd 2020-04-03

ENERGIKLASS: D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL: 107 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER: Förråd i källare.

Förening

NAMN: RBF Slotteberget

ORGANISATIONSFORM:Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA:Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER:98

EKONOMI
På grund av förhöjda värden av radon i fastigheterna har föreningen installerat ett nytt ventilationssystem (FTX). Detta skapar en bättre balans mellan till- och frånluft vilket kommer att göra att man kan sänka radonhalten under gränsvärdet. (Info inhämtad ur årsredovisning 2021-2022).

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN:Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT: 1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT: 573 kr

FÖRSÄKRING: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Folksam genom Provinova försäkringsmäklare. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. (Info från årsredovisning 2019-2020)

INFORMATION AVGIFT

Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 6% från och med 2023-07-01.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Sothönan 3 & 4 i Strömstads kommun med därpå uppförda byggnader med 98 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1960. Fastigheternas adress är Norra Kyrkogatan 13-15 i Strömstad.

TV OCH BREDBAND

Telia 10 Mbits/s ingår i månadshyra.

PARKERING

Föreningen har totalt 44 parkeringsplatser och 12 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Önskar ni p-plats / alt garageplats kontakta styrelsen för att ställa er i kön.

Föreningen har installerat laddstolpar 2021/2022

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll (information inhämtad ur årsredovisning 2022/2023)
- Gemensamma utrymmen, målning trapphus Installationer, underhåll FTX ventilation och installation värmepanna. 2021/2022
- Huskropp utvändigt, balkongtvätt och vindskivor 2021/2022
- Markytor, linjemålning och markarbete 2021/2022
- Övrigt underhållsadministration 2020/2021
- Installationer, belysning 2020/2021
- Gemensamma utrymmen, målning sophus 2020/2021
- Installationer, byte kodlås 2018/2019
- Gemensamma utrymmen, tvättstuga 2018/2019
- Värmepumpsanläggning 2017/2018
- Garage/p-platser 2017/2018
- Fasader 2013/2014
- Invändiga dörrar 2013/ 2014
- Styrutrustning 2012/2013
- Stam- och badrumsrenovering 2011/2012
- Fönsterbyte 2007/2008
- Balkongräcke 2005/2006

Viktiga dokument & länkar

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard