Landsvägsgatan 47B, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nu kan vi presentera detta centralt belägna hyreshus på Landsvägsgatan 47B
i Lysekil! Här erbjuds fyra lägenheter varav tre med balkong samt butikslokal i markplan.

Huset inrymmer totalt 4 lägenheter fördelade på två st. 2:or och 2 st 3 or. Storleksmässigt utgör 2:orna 52 kvm och 56 kvm och 3:orna utgör 84 kvm respektive 74 kvm. Total lägenhetsyta är ca 266 kvm. Varje hyresgäst tecknar eget el-abonnemang.

Utöver lägenheterna finns garagelänga om tre garage där två hyrs av hyresgäst och en hyrs externt. I källarplan återfinns tvättstuga med tvättmaskin och torkrum samt pannrum med varmvattenberedare och elpanna. I källarplan finns även ett brand klassat rum som hyrs ut samt större förrådsrum och förråd för boende. Tre av lägenheterna har balkong med fin vy mot havet och staden.

Huset är välskött där löpande underhåll har efterföljts. Lägenheterna är av normal standard varav en lägenhet är totalrenoverad 2023. Samtliga badrum har våtrumsmatta och badrum samt köken är från 90-talet.
Samtliga lägenheter och butikslokal är idag uthyrda.

Övre Plan
LGH 1201 3 rok 84kvm 8 800 kr/ mån varmhyra (ex sophantering)
Plan 1
LGH 1101 3 rok 74 kvm 6 785,00 kr / mån varmhyra + 310 kr/mån garage
LGH 1102 2 rok 52 kvm 5 632,00 kr / mån varmhyra + 310 kr/mån garage
Markplan:
Lokal 50kvm 6 000,00 kr/ mån varmhyra
Externt garage uth, 1 000,00 kr/ mån
Uthyrt Förråd Brandkl. 51,83 kr / mån
lgh 1001 2 rok 56 kvm 6 700 kr/ mån varmhyra (ex. sophantering)

Årliga hyresintäkter: 419 626 kr
Årliga kostnader: 163 334 kr inkl. fastighetsskatt
Årligt driftnetto: 256 292 kr

Direktavkastning: 4,93%

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt VA

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.

Kommunikation