Kommer for salgs - Bostadsrätt i Skogsborg - Karlshamn

Beliggenhet

Välkomna till Skogsborg! Denna tvåvåningsbostadsrätt har tre sovrum, två badrum, gott om förvaringsutrymmen och generösa sällskapsytor, vilket gör den perfekt för din familj. När du kliver in i hallen hittar du köket till vänster, ett mindre badrum och förvaring till höger samt två sovrum rakt fram. En trappa ner finns ytterligare ett sovrum till vänster och ett större badrum med tvättstuga till höger. Vidare finns ett förråd och ett vardagsrum med utgång till uteplatsen. Den mysiga, insynsskyddade bakgården har ett trädäck och en liten gräsmatta, perfekt för sommarens grillkvällar. Här finns plats för både avkoppling och lek.

På Solvägen har du nära till allt Karlshamn har att erbjuda, inklusive skolor, affärer och vackra promenadstråk vid havet, allt inom gångavstånd. Du bor i en trevlig miljö med ett aktivt lokalsamhälle och bra pendlingsmöjligheter till större städer. Föreningen har en god ekonomi med låg skuldsättning och bra soliditet.

Kontakta gärna ansvarig mäklare Johan Augustsson på +46 721-77 27 02 för mer information. Varmt välkommen!

Generelt

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

95 kvm

LÄGENHETSNUMMER

39-0368-8-56

VÅNING

1 av 1

MÅNADSAVGIFT

4 380 kr

BYGGÅR

1962

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

Öppen och ljus hall som leder genom huset till övervåningens alla rum.

KÖK

Nyrenoverat kök sedan 2022, fullt utrustat med diskmaskin, ugn, spis, fläkt och kombinerad kyl/frys samt plats för matbord.

SOVRUM

Sovrum med stort fönster som ger bra med ljus. Målade väggar och laminat golv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fransk balkong. Målat rum med laminat golv.

BADRUM

Ett äldre badrum utrustat med wc, badkar, handfat och skåp.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet ligger en trappa ner och har plats för en soffgrupp med extra möblemang. Här finns ett större fönster och utgång till terrassen på baksidan.

SOVRUM

Mindre sovrum. Målade väggar och golv klätt i laminat.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat och dusch.

FÖRRÅD

Större förrådsutrymme kopplat till vardagsrummet.

UTEPLATS

Finns uteplats både på framsidan och innegård på baksida av huset. På baksidan finns en terrass och gräsyta med buskar runt om. På framsidan är det ett staket runt uteplatsen, det finns även ett förråd att nyttja på framsidan av huset.

PARKERING

Gratis parkering utanför bostäderna.

Om området

Skogsborg ligger omgiven av en vacker lövskog. Området har en ombonad och naturskön miljö. Allt ligger nära till hands och det är cykelavstånd till både stadens faciliteter, skärgården och skolor m.m.

PARKERING

Gratis parkering utanför bostad

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,61319 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,61201 %

Ekonomi

EL

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

41 575 kr Indirekt nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i suterräng

BYGGNADSÅR

1962

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ÖVRIGA BYGGNADER

Finns förråd, hyreslokal & tvättstuga att nyttja

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

ÖVRIGT

Gräsklippare ingår
Möbler kan ingå

Förening

NAMN

Hsb Bostadsrättsförening Utsikten i Karlshamn

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

EKONOMI

Vänligen se senaste årsredovisningen

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv samt internetuppkoppling som tillkommer i månadsavgiften

PARKERING

Föreningen förvaltar 20 garageplatser. Bostadsrättshavare får ställa sig i kö för plats. Gratis parkering finns intill fastigheterna.

RENOVERINGAR

1997-2011 Stambyte och stamrenovering löpande i lägenheter.
1998-1999 Fönster byte.
2001 Byte av avstängningsventiler i samtliga lägenheter och panncentral.
2002 Ombyggnad av värme- och rörsystem för tappvatten (kulvertar).
2004 Elsanering bostadsrättslägenheterna.
2008 Byte av låssystem och byta av garageportar.
2013-2014 Nya förrådsbodar till samtliga radhuslägenheter.
2018-2020 Uppgradering av befintligt värmesystem. Energioptimering.
2020 Lackning av samtliga ytterdörrar.
2020-2021 Takbyte.

Viktiga dokument & länkar

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard