Rejäl 1½ plans villa idylliskt belägen!

Beskrivning

Välkommen till Holms Torp 4! En rejäl 1½-plans villa om 166 kvm med 6 ROK fördelat på en praktisk planlösning med mycket yta, idylliskt belägen i utkanten av Mellerud. Perfekt boende för barnfamiljen.

Bostaden erbjuder bland annat tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter, två badrum med badkar och dusch, ett vardagsrum med mycket ljusinsläpp, ett praktiskt och rymligt kök med plats för matgrupp samt ett rymligt allrum. På nedre plan finns en trivsam inglasad entréveranda samt ett uterum om cirka 20 kvm med tak.

Här bor man omgiven en öppen och lättskött trädgårdstomt om 902 kvm med fina planteringar och gott om plats för både barnlek och sociala aktiviteter. På tomten hittar vi även ett stort fristående garage med automatisk port om cirka 50 kvm med plats för flera bilar.

Värme sker via vedpanna + luft/luft värmepump. Fönster är av 2-glas.

Mellerud centrum ligger cirka 3,5 km från bostaden. Där finns ett stort utbud av bland annat butiker, bank, restauranger, skolor, badhus och lekpark. Melleruds station erbjuder bra tåg- och bussförbindelser till Göteborg, Uddevalla, Åmål och Karlstad

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Golvplattor, tapet. Garderob. Luft/luft värmepump.

Eklaminat, tapet.

Eklaminat, tapet. Utgång till inglasad altan om ca 20 kvm. Luftvärmepump (Mitsubishi).

Eklaminat, tapet.

Eklaminat, tapet.

Våtrumsmatta, kakel. Dusch med betongglas, toalett, handfat. Bastu (ej klar).

Eklaminat, tapet. Kattvind.

Eklaminat, tapet, kakel. Spis, fläkt, kyl i fullhöjd, diskamaskin.

Våtrumsmatta, målat. Tvättmaskin. Garderob.

Våtrumsmatta, klinker. Toalett, badkar, tvättställ.

Ekonomi

Pris: 1 475 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 473 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 345 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 2005

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 450 000 kr.