Mellom Cannes og Grasse Nydelig eiendom med sv.basseg, 6 soverom og panorama utsikt i fredlige omgivelser

Mellom Cannes og Grasse – Nydelig eiendom med sv.basseg, 6 soverom og panorama utsikt i fredlige omgivelser

Vi har gleden av å presentere en flott provencalsk 7-måls eiendom beliggende i rolige og landlige omgivelser i et residensielt strøk i Pegomas, mellom Cannes og Grasse. Tomten er usjenert og lett skrånende med vakker utsikt mot Middelhavet og grønnkledde åser med beplantning av syd-fransk vegetasjon som sypresser, palmetrær, oliventrær og blomstrende busker. Det deilige bassengområdet består av et nydelig overflow friformet svømmebasseng med flislagt område rundt.

Den meget velholdte boligen ble oppført i kvalitetsmaterialer i 2011 av dagens franske eiere og består av et hovedhus på ca 230 m², et separat gjestehus /vaktmesterbolig på ca 70 m² samt en dobbel garasje (38m²) i direkte tilknytning til hovedhuset.

Innkjørselen fører til en stor brostensbelagt gårdplass via eiendommens elektriske inngangsportal. Her er også husets hovedinngang med adkomst til entréen med gjestetoalett og garderobe. Stuen med kombinert spisestue er på hele 55m² med god takhøyde, peis og store skyvedørsvinduer mot terrasse, have og basseng. Fra stuen kommer man inn i et fantastisk provensalsk kjøkken (29m²) med takbjelker og spiseplass samt samme panorama utsikt via store skyvedørvinduer. En luftig, overbygget terrasse (50m²) med spiseområde og sittegrupper kommer i forlengelsen av kjøkkenet.

Det er flere soveromsavdelinger. Et første (master) soverom ligger i første etasje med eget bad, separat wc og dressing room. En flott trapp i entréen fører opp til villaens andre etasje hvor det er finnes ytterligere 3 soverom hvorav det ene har eget bad mens de to andre soverommene deler et bad og separat WC samt en solterrasse.

Diskret beliggende, med egen inngang og uteplass, finnes et separat lite hus bestående av stue med kjøkkenkrok, to doble soverom, 2 dusjbad og 2 WC. Dagens eier benytter huset som kontor, men det passer utmerket som gjestehus, vaktmesterbolig eller som egen utleiedel.

Eiendomsmassen er meget solid bygget og vedlikeholdt, og fremstår i perfekt stand. Huset har gode volum og de store vinduene mot syd-vest gir masse naturlig lys til alle årstider. De flotte stengulvene med vannbåren varme gir sjarm og kvalitet.

Eiendommen ligger 1 km fra nærmeste serveringssted, 3 km fra Pegomas sentrum, 4 km fra Auribeau, 5 km fra Saint Donat golfbane, 7 km fra Grasse, 9 km fra Mougins og 10 km fra Valbonne.

Kontakt oss for ytterligere informasjon eller en visning av denne kvalitetseiendommen.





*

Siden 2002 har AAA Riviera utmerket seg ved å tilby skreddersydd eiendomsmegling og service på norsk i et geografisk område som strekker seg fra Saint-Tropez i vest til Menton i øst. Våre meglerkontorer ligger sentralt i Cannes og Antibes Juan-les-Pins. I tillegg har vi et representasjonskontor i Bogstadveien i Oslo.

Vårt mål er å skape trygghet og optimalisere verdiskapningen for våre kunder gjennom kompetanse, erfaring og høy servicegrad. For våre kunder tilbyr vi også rådgivning i hvordan man inntar eierskapet hensyntatt fransk sivil, arv- og skatterett, finansieringbistand samt after sales service etter behov.

Velkommen til en uforpliktende og fortrolig samtale om ditt eiendomsprosjekt på Den franske riviera - enten det gjelder kjøp eller salg. Tlf.FR: +33(0)4 93 34 16 72 - Tlf.NO: +47-22 20 53 99 - E-post: mail@aaariviera.com.

AAA Riviera sarl - FR43442373619 - Meglerlisens nr CPI 0605 2016 000 004252 Alpes-Maritimes - Garanti SO.CA.F Paris.

NB. Prisantydningen er oppgitt i euro. Man må beregne et tillegg på mellom 7,5% og 8% omkostninger i annenhåndsmarkedet. (Notarkostnader som bl.a. inkluderer dokumentavgift og tinglysningsgebyr.) Ved kjøp av nybygg er omkostningene rundt 2,5%. Meglerprovisjonen er inkludert i prisantydningen og betales av selger.