Gamla Strandgatan 26B, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Renoveringsbeskrivning:

2021
• Slipning av golv i kök och vardagsrum
• Putsning av eldstad
• Ommålning ytskikt invändigt (kök, loft, vardagsrum, hall nedanvåning & hall ovanvåning).
2022
• Ny fallgjutning och tätskikt på betongplattan under altanen samt upp under fasad.
• Ny altan lagd på terrassen
• Byte av fasad (sidan vid terrassen)
• Nya ytterdörrar (Huvudingång samt från terrassen)
• Elektroniskt lås installerat
• Ny el-central samt jordning i köket (från proppar till automatsäkringar)
• Åskskydd installerat
• Ommålning murstock i vardagsrum & kök
• Ommålning trappa (från hall till ovanvåning)
2023
• Ny fasad samt byte av 3 fönster (sidan mot gränden)
• Utvändig ommålning av huset (alla sidor utom norrsidan)
• Ny toalett installerad (ovanplan)
• Installation luftvärmepump i vardagsrum (kan styras via app)
2024
• Spis & Eldstad renoverade & besiktigade - ok att användas!
• Nytt innertak matkällare
• Byte av enskilda brädor & ommålning (sidan mot grannen) samt byte av fönster mot samma sida
• Ommålning terrass samt grund på hela huset
• Ny toalettstol på entréplan
• Nyinstallerad diskmaskin i kök






Genuint mysigt hus med toppläge i pittoreska Gamlestan. Njut av härliga sommardagar på vindskyddad och privat terrass eller njut av ett dopp på badrocksavstånd. I Gamlestan strosar ni även längs mysiga gränder som ringlar bort till Norra hamnens välrenommerade restauranger och den nybyggda strandpromenaden.
Välkomna till ett smakfullt renoverat hus med tilltalande karaktär, låga driftskostnader och en attraktiv planlösning med bl.a "sovstugan" på övre plan som utöver bostadsytan ger god plats för gästerna. Vardagsrummets nyrenoverade öppna spis uppmuntrar till mysiga stunder framför brasan och där huset som helhet ger ett väldigt gott intryck.
Varmt välkomna på visning!

Entréplan

Hall/Entré

Från mysig kullerstensgränd nås detta ombonade och genuint inbjudande hus med välkomnande entré där ny ytterdörr monterats med digitalt kodlås. Hallen ger utrymme för avställning av kläder och skor. Klinker på golv med underliggande golvvärme.

Vardagsrum

Mysigt och trivsamt vardagsrum utan insyn från Gamla Strandgatan. Här finns installerad eldinsats för rogivande stunder.
Vardagsrummet har nyslipade golv och på vägg har man monterat en helt ny luftvärmepump.

Kök

Bra arbetskök från Ballingslöv i trä. Här finns den utrustning ni behöver så som kyl/frys, helt ny diskmaskin, spis och en praktisk arbetsbänk i trä. Även i köket är golven nyslipade. I anslutning till köket finns plats för matbord där utrymmet förgylls av en vacker vedeldad spis.

Toalett

På entréplan, in från hallen finns en toalett med klinker och golvvärme. In från toalett finns ett teknikrum med bl.a el-central.

Övre plan del 1

Trevlig övervåning/sovstuga med vackra synliga takbjälkar och med fönster ut mot Gamla Strandgatan. God plats för sängar och förvaringsutrymme. Det stora rummet på övre plan nås från köket på entréplan.

Övre plan del 2

Denna del av övre plan utgör den bakre delen av huset med trappa upp från husets huvudentré. Här finns hall, sovrum samt tvättstuga och badrum.

Mysigt sovrum som ger god plats för dubbelsäng. I sovrummet är det golvvärme.
Badrum med klinker på golv samt med ny toalett samt ett en praktisk kommod.
Tvättstuga med duschhörna, klinker på golv samt att det här finns en installerad tvättmaskin och torktumlare.

Från tvättstugan har ni utgång till en helt ny altan i vindskyddat och trivsamt läge.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.

Kommunikation