Lyse Skalhamn 344, Lyse, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Mysigt smultronställe i populära Skalhamn med nybyggt hus och garage 2022. Huset inger en god känsla med sitt vardagsrum med öppet upp till nock, bra materialval och inte minst ett trivsamt helkaklat badrum med egen bastu.

Utvändigt erbjuds en härlig natur och trädgårdstomt med upparbetad gräsyta framför huset, altandäck runt delar av huset samt ett stort och rymligt garage med bra uppställnings och verkstadsyta.

Husets utvändiga karaktär är tilltalande med sin liggande vitmålade träfasad, moderna väggbrytning och med husets fasadbelysning. Praktisk vidbyggt förråd i anslutning till huset med ingång utifrån.

Övrigt:

I anslutning till huset finns ett stort garage på 49 kvm med el-port samt att man på tomt förberett för byggnation av gästhus där plattan (30kvm) är färdigställd och rördragningar utförda.

Rör dragna från huset till parkering på fram och baksida för el-dragning för tomtbelysning eller el-bilsladdare.

Fiber finns inte. Ej heller i gatan.


Nytt hus 2022 med storstuga som är öppet upp till nock, installerad braskamin, stort och rymligt sovrum, välplanerat kök och en praktisk groventré/tvättstuga som ansluter till badrum med bastu. På övre plan är det ett allrum samt ett kontorsutrymme. Räcke ner mot vardagsrum från övre plan för att ge huset en bra rymd. I anslutning till huset finns ett stort garage på 49 kvm med el-port samt att man på tomt förberett för byggnation av gästhus där plattan (30kvm) är färdigställd och rördragningar utförda. Stor praktiskt förråd finns in anslutning till huset. Fastigheten ligger härligt belägen i natursköna omgivningar med promenadavstånd till havet.
Varmt välkomna på visning!

Entréplan

Entré/Hall

Välkomnande entré med ingång från ytterdörr med ljusinsläpp i inbyggda glasgluggar. Pergo som golvmaterial samt att ni från hallen har trapp upp till övre plan.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak och med fönsterpartier ut mot fastighetens trädgård. Vardagsrummet går i vitt med liggande träpanel på vägg, installerad braskamin samt en väggmonterad luft-värmepump.

Kök

Bra kök med god bänkyta i laminat. Vitt kakel bakom diskbänk. Induktionshäll med fläkt i rostfritt. Här finns kyl/frys i rostfritt samt Inbyggd ugn och diskmaskin. Dämpade luckor i förvaringssektionerna.

Sovrum

Rymligt sovrum med ingång från vardagsrummet. Pergogolv och väggar i vitt.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med bra arbetsyta. Våtrumstapet samt klinker på golv med underliggande golvvärme. I tvättstugan finns en tvättmaskin installerad, varmvattenberedare, städskåp samt vägghängt tvättställ grovvask och el-centralen.

Badrum

Helkaklat badrum med duschutrymme med glasvägg och med mosaikklinker på golv. Handfat i vitt med tillhörande kommod, wc samt en installerad pax-fläkt. I badrummet finns även glasdörr in till bastu med god plats för 4 personer med tillhörande golvbrunn samt med fönster ut mot husets baksida.

Övre Plan

Övre plan består av en storstuga med balkongräcke ner mot vardagsrummet på entréplan. Bra ljusinsläpp genom takfönster. Parkett på golv. Ståhöjd i mitten av rummet med sluttande tak ner mot väggliv. I anslutning till storstugan finns enligt ritning ett förråd men som idag används som kontor/sovrum.

Övriga byggnader

Garage om 49kvm med el-port och betonggolv. I bakre delen av garaget finns ett utrymme med golvbrunn och indragen el.
Garaget går i stil med huset med liggande träpanel och betongpannor på tak.

Platta förberedd för gästhus med platta på 4x7m med vatte, avlopp och el framdraget.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp: minireningsverk samt sluten tank

Allmänt om området

Välkommen till Lysehalvön några minuter från Lysekil. I Lyse och dess omgivningar bor ca 1700 personer året runt samtidigt som här finns många fritidshus. Lyse har ett Folkets Hus, ett äldreboende samt en låg- och mellanstadieskola. Lyse kyrka firade 100 år 2012 och intill kyrkan ligger den gamla kyrkans ruiner efter branden 1909. Ruinen är fortfarande i bruk, både gudstjänster, bröllop och sommarmusik hålls om vädret tillåter. På halvön finns också flera av kommunens finaste badplatser, en av dem är Kolleröds badplats med b.la. fin sandstrand. Här finns goda möjligheter till båt- och friluftsliv och inom räckhåll finner du mysiga och välkända små skärgårdssamhällen som Skalhamn och Norra Grundsund. Naturreservatet Gullmarsskogen Vid Gullmarsfjorden är ett av Lysekils mest värdefulla frilufts- och strövområden. Där finns flera motionsspår med varierande terräng och längd för vandring och löpning. Vintertid görs spår för längdskidor då vintern medger.