Nybyggd villa/fritidshus ca 80 meter från sjön Lelång som är en dal av Dalslandskanal

Beskrivning

Upptäck denna välbelägna villa med härlig sjöutsikt och egen båtplats via servitut i sjön Lelång.
Denna nyproducerade villa håller hög standard och erbjuder ett bekvämt och lyxigt boende.

Med tre rymliga sovrum, en avkopplande bastu och stora uteplatser är detta hem perfekt för både familj och gäster. Här kan du njuta av den natursköna omgivningen och sjölivet året runt.

Missa inte chansen att äga denna drömvilla som kombinerar modern komfort med en oslagbar naturnära livsstil. Välkommen att boka en visning idag!

Planlösning

Entré till en rymlig hall.
Till höger från hallen finns sovrum 1 och 2.
Till vänster om hallen finner Ni sovrum 3 och sen duschrummet med bastu.
Väggar är av kakel och golv av klinker med elektrisk golvvärme. Bastun är en infra bastu.

Rakt fram i änden av hallen finns WC-rum med tvättmaskin.
Vidare in i bostaden så kommer man till ett generöst tilltaget allrum som är i öppen planlösning med kök.
I köket finns en stor täljstenskamin och utgång till altanen.
Köksdelen inrymmer spis, induktionshäll, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys.

Ekonomi

Pris: 3 000 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 927 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 675 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 6 497 kr/år.
Fördelas enligt följande
Vatten och avlopp: 1000 kr
Försäkring: 2797 kr
Renhållning: 1900 kr
Sotning: 800 kr



Energideklaration: Status: Energideklaration ej utförd