GRIMAUD – NORSKEID KVALITETSEIENDOM MED UTSIKT MOT SAINT-TROPEZBUKTEN

GRIMAUD – NORSKEID KVALITETSEIENDOM MED UTSIKT MOT SAINT-TROPEZBUKTEN

Villa Les Chênes har en meget god beliggenhet i et høyst attraktivt, residensielt strøk kun 700 m fra Middelhavet, i området Guerrevieille, 3 km fra Sainte-Maxime, 6 km fra Grimaud sentrum og 10 km fra Saint-Tropez. Adkomsten er innerst i en blindvei.

Tomten på 2.838m² er uten innsyn og i helt rolige omgivelser. Den er meget pent opparbeidet med plen, middelhavsplanter og -trær, restanquer og pétanquebane. Fra villaen har man en vakker sydvendt utsikt mot Middelhavet og Saint-Tropezbukten. Foran villaen er et flott svømmebasseng (6 x12m) med flislagt område rundt og flere gode uteplasser.

Villaen er bygget i provensalsk stil og den ble totalrenovert og utvidet i 2007 av dagens norske eiere. I første etasje har man en entré med gjeste-wc, et vaskerom, et lekkert uavhengig kjøkken (17m²) som er meget velutstyrt med Gaggenau hvitevarer, vinskap, kjøkkenøy mm. Videre finnes en stor stue / kombinert spisestue med peis (56m²) som vender ut mot en patio (25m²) som kan lukkes med skyvedører i glass på 2 sider. Det finnes videre to soverom som deler et dusjbad med dobbel vask og wc. Det er i tillegg et mindre rom (kontor) som idag benyttes som ekstra soverom. Gulvene er gjennomgående dekket av grå marmor og det er gulvvarme i hele etasjen.

I etasjen over finnes to soverom med hvert sitt en-suite bad (med gulvvarme) hvorav det ene soverommet i tillegg har separat dressing room. Begge soverommene vender ut mot en stor sydvendt terrasse (25m²) med fin utsikt til Middelhavet.

Det er doble vinduer i hele huset, sentralstyrte rullepersienner, gulvvarme og alarm. Bak huset finnes to vanntanker på 300 liter samt uteagregat til tre varmepumper. (Alle rom har air condition).

Det er rikelig med parkeringsplass til flere biler på siden og bak villaen.

Eiendommen er ikke tilkoblet det offentlige kloakknettverket. Et eget septikkanlegg ble utviklet i 2007 samtidig med huset utvidelse og totalrenovering og ble i 2024 oppgradert til dagens norm.

Kontakt oss for ytterligere opplysninger eller en visning av denne attraktive eiendommen.

Siden 2002 har AAA Riviera utmerket seg ved å tilby skreddersydd eiendomsmegling og service på norsk i et geografisk område som strekker seg fra Saint-Tropez i vest til Menton i øst. Våre meglerkontorer ligger sentralt i Cannes og Antibes Juan-les-Pins. I tillegg har vi et representasjonskontor i Bogstadveien i Oslo.

Vårt mål er å skape trygghet og optimalisere verdiskapningen for våre kunder gjennom kompetanse, erfaring og høy servicegrad. For våre kunder tilbyr vi også rådgivning i hvordan man inntar eierskapet hensyntatt fransk sivil, arv- og skatterett, finansieringbistand samt after sales service etter behov.

Velkommen til en uforpliktende og fortrolig samtale om ditt eiendomsprosjekt på Den franske riviera - enten det gjelder kjøp eller salg. Tlf.FR: +33(0)4 93 34 16 72 - Tlf.NO: +47-22 20 53 99 - E-post: mail@aaariviera.com.

AAA Riviera sarl - FR43442373619 - Meglerlisens nr CPI 0605 2016 000 004252 Alpes-Maritimes - Garanti SO.CA.F Paris.

NB. Prisantydningen er oppgitt i euro. Man må beregne et tillegg på mellom 7,5% og 8% omkostninger i annenhåndsmarkedet. (Notarkostnader som bl.a. inkluderer dokumentavgift og tinglysningsgebyr.) Ved kjøp av nybygg er omkostningene rundt 2,5%. Meglerprovisjonen er inkludert i prisantydningen og betales av selger.