Drömboende med magisk havsutsikt samt båtplats i skyddad hamn!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till denna magnifika bostad på Strand Grönmon 3 på Lökholmen.

Här väntar ett stort och välplanerat hem som genomsyras av elegans och kvalitet.
Med sin exklusiva design och påkostade detaljer är detta verkligen ett unikt objekt som inte tummar på någon form av lyx.
Bostaden är välplanerad och inget har lämnats åt slumpen. Redan vid första steget in i huset möts du av en vacker havsutsikt som sträcker sig till horisonten.
De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket ger dig en känsla av frihet och närhet till naturen.
Ljuset och luften flödar genom de generösa utrymmena och skapar en härlig atmosfär.
Exklusiva detaljer och hög kvalitet gör det till ett unikt boende.
Med havsutsikt från flera rum och närhet till brygga med båtplats blir det även enkelt att njuta av allt som havet har att erbjuda.
På den trevliga uteplatsen kan du njuta av många soltimmar och blicka ut över skärgården.
På ett stenkast avstånd finner vi bryggan i djuphamn som ger dig möjlighet att ta båten ut på havet närhelst du önskar. Hamnen ligger i en samfällighet där fastigheten har 1/8-del.
Bryggplats om 11 meter disponeras fritt och du kan själv välja om du vill dela den på en eller flera båtplatser.
Huset är inte bara stilfullt, det är även praktiskt.
Ett stort garage med tre portar ger gott om plats för dina fordon och förråd samt eventuell hobbyverksamhet.
Dessutom finns ett gästhus där dina vänner och familj kan övernatta och vakna upp till en fantastisk havsutsikt.
För avkoppling och välbefinnande erbjuder detta hus också en bastu och en eldstad, perfekt för mysiga kvällar under de kallare årstiderna.
Den enorma terrassen och det stora uterummet ger dig möjlighet att umgås och njuta av trevliga stunder utomhus, oavsett väder.
Tomten är på inte mindre än 3306 kvm.
Här bjuds vi på fina gräsytor som är perfekt för barn med spring i benen samt vackra stenhällar.
Vid husets entrésida finns en fin damm som är inbäddad av en maffig lavendel som bjuder på en ljuvlig doft.
Man har även förberett för nybyggnation av Attefallshus där vatten och avlopp är framdraget.
Strandnära läge och närhet till bad gör detta till en perfekt plats för dig som älskar havet, ditt egna privata paradis vid kusten.

Välkommen till ett vackert hem där lyx och havsutsikt möter varandra på bästa sätt!
För ytterligare information samt tidsbokning för visning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Linn Warnö.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Fritidshus

BOAREA

240 m²

TOMTAREA

3 306 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

5 rum, varav 3-4 sovrum

PRIS

19 500 000 kr

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 ½ plan

VINTERBONAT

Ja

BYGGÅR

2010

FASTIGHETSBETECKNING

Strand 1:179

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är beställd.

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Strand Grönmon 3

KOMMUN

Strömstad

OMRÅDE

Lökholmen

BOENDEFORM

Fritidshus - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

PARKERING

Stor uppfart med plats för flertalet bilar

PLANBESTÄMMELSER

Landskapsbildsskydd (1974-12-16)

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Strand GA:5, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Strand GA:6 ändamål: Vägar, Samfällighet: Strömstad Strand S:9

Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 1486-913.4
Last: Officialservitut Väg, 1486-913.2

Förmån: Avtalsservitut Väg, 1 486IM-2 003/23 253.1 Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 1 486-913.3 Förmån: Officialservitut Väg, 1 486-164.1

Om Lökholmen

ALLMÄNT OM LÖKHOLMEN

Lökholmen är en by vid Dynekilens norra strand i Strömstads kommun. En plats med mycket skog och mark. Här hittar du olika hyttområden, campingplats och salta bad. I närheten ligger Dynekilens Golfklubb, Nordby köpcentrum som er ett av Sveriges största och Strömstads centrala delar. Lökholmen ligger endast ett par kilometer från E6an.

Ekonomi

PRIS

19 500 000 kr

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

5 155 000 kr

FASTIGHETSSKATT

9 525 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

3 503 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

1 652 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

6 st om totalt 4 600 000 kr

DRIFTKOSTNAD

75 187 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 525 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 84 712 kr.

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

Under posten renhållning ligger alla avgifter till kommunen

PERSONER I HUSHÅLLET

2 st

Standard