Stora Skärmnäs Sjöstugan 1, Brunskog, Arvika

Beskrivning av bostaden

Det här måste väl ändå vara sommardrömmen personifierad ! Fritidshus med egen sandstrand, två bryggor och båthus.
Dessutom med två inredda lillstugor, förrådsbyggnad inrymmande bl.a toalett och dusch, äldre lillstuga samt f.d brygghus.
Fastigheten är på hela 3,5 ha och med ett helt ogenerat läge, samt med bilväg ner till huset. Fastigheten säljes med 3 båtar
(plastbåt med 40 hk motor, eka med 1,5 hk motor samt optimistjolle) alla möbler och inventarier i fritidshuset och lillstugorna, trädgårdsredskap samt övrigt lösöre. Elbilsladdare är monterad och ingår också.

Stor altan i vinkel

brukas sommartid som ett extra allrum. Här finns gasolgrill och kylskåp.

Kök

laminatgolv, trätak, IKEA kök 2022, spishäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt, kylskåp, micro och kamin,

Sovrum

plastmatta och panel på väggarna

Allrum

trägolv, invändigt målat 2022, trätak samt murad spis med insats

Övriga byggnader

* LILLSTUGA byggd 2012 med trägolv, panelskivor på väggarna, trätak, två våningssängar
varav en är en familjesäng. Här är också el indragen.

* FÖRRÅDSLÄNGA inrymmande;

- Förråd med el och sommarvatten indraget, varmvattenberedare till dusch, tvättmaskin
och slangvinda

- Gårdsverkstad med diverse trädgårdsredskap och övrigt

- Toalettrum med Cinderella toalett

- Duschrum med handdusch

* LILLSTUGA vid stranden med laminatgolv, panel på väggarna, två våningssängar varav en
familjesäng, garderob samt extra säng. Här är också el indragen

* F.d BRYGGHUS i sämre skick

* BÅTHUS med egen brygga

* Äldre LILLSTUGA ("Elsas hus") med bl.a öppen spis

Övrigt

Säljarna förbehåller sig rätten att friskriva sig från alla eventuella fel och brister på fastigheten och dess byggnader. Även s.k "dolda "fel". Denna friskrivning kommer att skrivas in i köpekontraktet som en särskild paragraf.

Allmänt om fastigheten

VA: Borrat vatten 2022 samt enklare avlopp för spillvatten

Allmänt om området

Naturskönt område delvis beläget vid sjön Värmeln. Ca 2 mil utanför Arvika centrum.

Kommunikation

Busskommunikation till Arvika centrum, för mer information se www.varmlandstrafik.se. Järnvägsstation finns i Edane med regelbundna avgångar både mot Charlottenberg och Karlstad.

Övrigt

Brunskog ligger nordost om Arvika kring sjön Värmeln. Här böljar sig landskapet fram över kullar och berg och "vackerheta" är påtaglig. Golfspelare hittar en välskött, utmanande 18-hålsbana med restaurang.

Gammelvala betyder den gamla världen och under en sommarvecka kan du uppleva forna dagar på Brunskogs hembygdsgård. På området med ett 30-tal historiska byggnader utförs arbetsuppgifter från förr. Från närliggande Skutboudden utgår charterbåten M/F Wermeln. Här erbjuds även bad, fiske, kanotturer och naturstig.

I centralorten Edane kan du handla och gå till frisören innan du hoppar på Karlstad- eller Charlottenbergståget.