Bergerud Häljebyn 1, Holmedal, Årjäng

Beskrivning av bostaden

Skogen uppgår till 29,1 ha produktiv skogsmark och 3,6 ha åkermark. Virkesförrådet uppgår, enligt skogsbruksplan från 2023, till 2946 m3sk. Boniteten är 6,7 m3sk per ha.


Trevligt lantligt belägen fastighet med drygt 33 ha mark uppdelad på två närliggande skiften. Hemskiftet ligger runt gården och här kan man använda hagmark till hästar om man så önskar. Området har många fina rid- och körvägar.
Bostadshus med högt och fint läge och stor solrik tomt. Här bor man lantligt och nära fin natur med skog och sjö. Huset är trevligt inrett med nytt kök och ett rymligt vardagsrum samt badrum på entréplan. Stor härlig altan längs långsidan. På övervåningen finns allrum och två sovrum och plats för kontorsplats på hallen.
På fastigheten finns ladugård med loge och förråd samt ytterligare en förrådsbyggnad
Till fastigheten hör jakträtt i XX VVO

Hall

Man kommer in i husets hall som är en tillbyggnad. Här finns garderob och bra med plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv.

Hall

Vidare in finns en hall med trappa till övervåningen.

Kök

Köket är nytt och ljust och fräscht. Fin gammaldags spiskåpa. Vedspis och kamin. Diskmaskin, kylskåp och spis. Trätak och trägolv. Utgång till en stor härlig altan.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med en fin kakelugn. Trägolv och trätak.

Hall

Tillbyggnad med hall och nedgång till matkällare. Vidare finns även en grovhall och tvättstuga.

Badrum

Fräsch nyare badrum med våtrumsmatta. Tvättställ, dusch och WC. Elgolvvärme.

Övre hall

På övervåningen finns först ett utrymme som passar som hemmakontor.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv.

Sovrum

Ytterligare ett sovrum.

Allrum

Härligt allrum med synliga bjälkar i taket.

Övrigt

För köpare bosatta utanför Årjängs kommun krävs Länsstyrelsens tillstånd till förvärv. Ansökan kostar 4 600 kr.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp

Allmänt om området

Holmedal ligger österom Töcksfors och i centrala Holmedal finns kyrkan och skolan. Skolan är en bygdeskola och har förskola samt FSK till årskurs 6.
Det finns många tjärn och sjöar och i Holmedals sjön finns en fin badplats med stor sandstrand. Denna ligger ca 1 km söder om kyrkan.
Vid E18 finns busshållplatser.