Vackert renoverad skolbyggnad med många möjligheter!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Västra mörk blötan 2 och denna vackra, tidigare skolbyggnad, Skolan på Mörk.

Här finner du en fastighet med oändliga möjligheter.
Boningshuset har varsamt och smakfullt renoverats och byggts om/till under nuvarande ägares innehav.
Eldstäder och en totalrenoverad kakelugn skapar en mysig atmosfär, medan ateljén och verkstadsdelen ger utrymme för kreativitet och hantverk.
Det lyxiga badrummen och den fantastiska terrassen mot trädgården bidrar till en bekväm och avkopplande tillvaro.

I bostaden finns det totalt 20 sängplatser och 3 fullutrustade badrum.

Bostadens byggnadstyp medför en ordentlig takhöjd och en häftig rymd.
Här kan du driva ett bed and breakfast, en kursgård, driva yogakurser eller måla tavlor i husets ateljé.
Eller så kan du helt enkelt njuta av att bo i dessa lugna omgivningar med naturen direkt utanför dörren.
Möjlighet att hyra ut en separat del av huset finns också.
På villans nedsida hittar du en inbyggd bastu, perfekt för avkoppling och välbefinnande.
Tomten är stor och solig, grönskande omgivningar med en porlande bäck som rinner igenom tomten.
Till huset finns fiber installerat genom Näsinge Lommeland Fiber Ekonomisk Förening för en stabil bredbandsuppkoppling.
Huset har besiktigats via Anticimex för din trygghet.
Närheten till badplatsen vid Långenäs och Idefjorden är endast ca 2,5 km bort, medan du på 10-15 minuters biltur når Svinesund och den svenska-norska landsgränsen.
Strömstad centrum ligger på ca 25 minuters avstånd med bil och Oslo nås på cirka 1,5 timmar.
Detta är en unik möjlighet att äga en historisk fastighet med fantastisk potential.

Välkommen till skolan på Mörk!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL

Välkomande stor entréhall i tillbyggd del av bostadshuset.

BADRUM

Lysigt badrum med dubbla duschar, dubbelkommod och vägghängs toalett. Grå/grön klinker på golv och vitt kakel på väggar.

VERKSTAD/LÄGENHET

Utrymme för verkstadsändamål eller inred denna till separat lägenhet då eget badrum finns i utrymmet.

BADRUM

Dusch, tvättställ och toalett. Grå/grön klinker på golv och vitt kakel på väggar.

ATELJE/ALLRUM

Vackert rum, tidigare skolsal med värmande kamin på totalt hela 49m2.

KÖK

Kök med tillhörande alkov/avkopplingsavdelning.

ALLRUM/MATSAL

Allrum tillbyggd i anslutnung till kök/kontor och husets terass.

TERASS

Terass beläget i lugnande omgivningar. Här finns också seperat ingång till husets atelje.

ÖVRE PLAN

Övre plan inrymmer ett helkaklat badrum, sovsal i loft över atelje/tidigare skolsal, men också två sovrum.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Friliggande villa

BOAREA

200 m²

TOMTAREA

2 716 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

KOMMENTAR TILL AREAKÄLLA

Areauppgifter är uppskattade av säljaren, taxerad aera är 140m2 Boarea + 60m2 Biarea.

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

6 rum, varav 3-4 sovrum

PRIS

3 800 000 kr

BREDBAND

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 ½ plan

BYGGÅR

1909

FASAD

Stående träpanel

TAK

Sadeltak(betongpannor, 2008)

STOMME

Timmer och regelverk

BJÄLKLAG

Trä

GRUNDLÄGGNING

Granitgrund

FÖNSTER

1+1 glas, 2 glas isolerfönster

UPPVÄRMNING

Luft/luft, dir el + eldstäder

FASTIGHETSBETECKNING

Lommelands-Mörk 1:27

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är utförd 2024-07-24

ENERGIKLASS

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Västra Mörk Blötan 2

KOMMUN

Strömstad

BOENDEFORM

Friliggande villa - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Förmån: Officialservitut Väg, 1 486-1 022.1

Ekonomi

PRIS

3 800 000 kr

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

1 289 000 kr

FASTIGHETSSKATT

9 525 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

980 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

309 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

11 st om totalt 2 050 000 kr

DRIFTKOSTNAD

61 421 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 525 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 70 946 kr.

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

I kostnad för el avses även uppvärmningskostnad.

PERSONER I HUSHÅLLET

1 st

ELFÖRBRUKNING

12 426 kWh/år

Standard