Hästgård i Koppom

Beliggenhet

Välkommen till denna fantastiska hästgård, perfekt belägen i ett naturskönt och lantligt område mittemellan två vackra sjöar! Endast 500 meter från gården finns badplats, idealisk för svalkande dopp under varma sommardagar. Områdets skogar är rika på svamp och bär, vilket gör det till ett paradis för naturälskare och friluftsentusiaster.

Generelt

Denna hästgård är utrustad med tre större lösdrifter med värmevattenkoppar, en äldre uthusbyggnad med cirka 450 kvm bottenarea och mycket stora förvaringsmöjligheter i flera våningar. Ladugårdsdelen har omsorgsfullt omvandlats till ett funktionellt stall med 6-8 boxar med murade ytterväggar. Här finns en stor sadelkammare på cirka 25 kvm utrustad med luftvärmepump, en praktisk duschbox och en varmvattenberedare samt foderrum och spånficka.

Anläggningen är godkänd av både Länsstyrelsen Värmland och Svensk Travsport. De stora kuperade hagarna med varierande underlag och naturligt vatten under sommaren genom en damm och större diken erbjuder en naturlig och stimulerande miljö för hästarna. Träningsmöjligheterna är fantastiska med gott om både kör- och ridvägar. I närområdet finns en mycket aktiv lokal travklubb som ansvarar för skötseln av två rakbanor och en simträningsplats, vilket ger ytterligare träningsfaciliteter. Närmsta ridhus ligger cirka 10 km bort. Det finns även 11 travbanor inom en radie om 25 mil.

Fastigheten inkluderar även två garage, en verkstadslokal i renoveringsbehov men med ny installerad elcentral samt flera äldre byggnader i varierande skick, inklusive en charmig timrad bu. Den stora gårdsplanen erbjuder gott om utrymme för olika aktiviteter och bidrar till fastighetens funktionalitet och charm.

Det imponerande bostadshuset, byggt 1875 totalrenoverat mellan 2014 och 2015. Här erbjuds 240 kvm av historisk charm och modern komfort. Här möts du av rymliga och ljusa rum med högt i tak, flera vackra kakelugnar som sprider värme och en stor altan för avkoppling och sociala stunder. Huset kombinerar noggrant restaurerade detaljer med modern design och kvalitetsmaterial, vilket gör det till ett drömhem med både karaktär och bekvämlighet.

På gården finns även en mysig lillstuga, byggd 1984, som erbjuder 70 kvm bekvämt boende. Stugan består av två sovrum, ett kök i öppen planlösning med vardagsrummet samt ett välutrustat badrum. Denna charmiga stuga är perfekt för gäster eller som en separat bostad för familjemedlemmar, och ger extra boendeyta och flexibilitet på gården.

Fastigheten omfattar totalt 9 hektar mark fördelat på 4 hektar åkermark, 3 hektar betesmark och 2 hektar skog. Till fastigheten ingår jakträtt i Kronans v.v.o på ca 1400 ha.

Vid köp av denna fastighet kan det krävas förvärvstillstånd från Länstyrelsen. Ansökningsavgiften ligger på 4600 kr och betalas av köparen.

Avstånd:
Kongsvinger: 64 km
Örje: 57 km
Lilleström: 82 km
Charlottenberg: 30 km
Arvika: 36 km

Adkomst/Tomteforhold

Beskrivning

Innhold

Standard