Välplanerad villa med ljus och luftig atmosfär!

Beskrivning

Varmt välkomna till denna stora och välplanerade villa på Håvilsrud Solbacken 1 i natursköna Charlottenberg. Med en yta på 150 kvadratmeter erbjuder denna nyrenoverade pärla ett ljust och luftigt boende för hela familjen.

Den generösa tomtarean på 2 156 kvadratmeter omgärdar huset och ger gott om utrymme för lek och avkoppling. Här kan ni njuta av solen och naturen på den trevliga uteplatsen som bjuder på många soltimmar.

Inuti huset möts ni av en genomtänkt planlösning där varje rum har sin unika charm. Med sex rum finns det gott om utrymme för både umgänge och avskildhet. Här kan ni njuta av harmoniska stunder tillsammans med era nära och kära.

Läget är perfekt för er som längtar efter att bo naturnära samtidigt som ni har närheten till Charlottenbergs alla bekvämligheter. Ta chansen att förvärva detta fantastiska hem och skapa era egna minnen i en idyllisk omgivning. Kontakta oss för mer information och boka in er visning redan idag!

Planlösning

Planlösning - Entréplan

Hall med laminatgolv och målad pärlspont på väggarna, här finns garderober.

Kök med laminatgolv och målad pärlspont på väggarna, här finns braskamin, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och flyttbar köksö.

Allrum och matsal i öppen planlösning med parkettgolv och målad vävtapet på väggarna, här finns braskamin och utgång till altandäcket som delvis är under tak.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns bubbelbadkar, dusch, kommod med tvättställ, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

Korridor med laminatgolv och målad pärlspont på väggarna, här finns trappan up till övre plan samt luftvärmepump.

Sovrum med trägolv och målad pärlspont på väggarna.

Gång / förråd med plastmatta på golv och skivor på väggarna.

Teknikrum med betonggolv och skivor på väggarna, här finns utgång ut till trädgården.


Planlösning - Andra plan

Allrum / sovrum med laminatgolv och målad pärlspont på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och målad pärlspont på väggarna, här finns utgång till balkongen.

Sovrum med laminatgolv och målad pärlspont på väggarna.

WC med plastmatta på golv och skivor på väggarna, här finns toalett och kommod med tvättställ.

Allrum / sovrum med laminatgolv och pärlspont på väggarna.

Ekonomi

Pris: 1 900 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 914 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 760 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 48 200 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 36000 kr
Vatten och avlopp: 2500 kr
Försäkring: 6500 kr
Renhållning: 2000 kr
Sotning: 1200 kr



Värdeår: 1978

Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.