Familjevänligt boende i centrala Bengtsfors!

Beskrivning

Välkommen till Majbergsvägen 22 i Bengtsfors! En familjevänlig enplansvilla med källare om 71 kvm och 70 kvm (bi-area) fördelat på 5 ROK, beläget i centrala Bengtsfors med gångavstånd till butiker, badplats, lekpark och grönområden.

Bostaden ger ett välskött och hemtrevligt intryck med mycket ljusinsläpp, fina ytskikt och högt till tak. Här hittar vi bland annat ett funktionellt kök med plats för matgrupp, ett öppet vardagsrum med fint parkettgolv samt två praktiska sovrum varav ena med utgång till ett trivsamt uterum med tak och inbyggda garderober. Vidare finns ytligare ett sovrum på källarplan, ett tvättrum med tvättmaskin, ett pannrum samt ett badrum med duschkabin och en wc.
Garage finns i huskroppen och nås från källarplan.

Uppvärmning sker via Bergvärme (Thermia 2010). Fönster är av 3-glas. Fiber finns.

Huset omges av en trädgårdstomt om 942 kvm som ger plats till både egna odlingar och sociala aktiviteter. På baksidan av huset finns en en stenlagd altan och vid entrén kan man slå sig ner på en mysig träaltan och njut av solen.

Här är det bara att flytta in och trivas.

I Bengtsfors centrum som nås på ca 10 minuters promenad finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, skola, café och gym. Det finns även goda bussförbindelse med lokaltrafiken till Åmål, Ed, Uddevalla och Årjäng.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Laminat, tapet.

Parkett, tapet. Två st förråd.

Parkettgolv, målat, skjutdörr. Utgång till uterum.

Plastmatta, tapet, kakel. Spis, fläkt, kombinerad kyl & frys. Separat matplats.

Plastmatta, tapet/målat. Garderob.

Plastmatta, panel/tapet. Toalett, tvättställ.

Målad betonggolv/väggar.

Utgång till uteplats.

Betonggolv. Bergvärmepump -Thermia 2010. (Service vart 5,e år)

Plastmatta, tapet, köksvrå. Garderob.

Plastmatta, våtrumsmatta. Toalett, duschkabin, tvättställ, fläkt.

Målad betonggolv/väggar. Tvättmaskin (2023). Inkommande vatten.

Ingång från källaren.

Ekonomi

Pris: 850 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 455 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 298 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 36 443 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 23560 kr
Vatten och avlopp: 7002 kr
Försäkring: 3987 kr
Renhållning: 1494 kr
Övrigt: 400 kr



Värdeår: 1946

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 562 500 kr.